Thị trường nhà đất

Các khu vực quanh ga metro được lên lịch phê duyệt quy hoạch TOD từ cuối năm 2026, nhưng Sở Xây dựng TPHCM cho biết chưa đủ cơ sở xác định tác động cụ thể đến thị trường bất động sản.

Chiều 24/09, Thủ tướng Lê Minh Hưng cùng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hải Phòng tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI. Trao đổi với cử tri, Thủ tướng đặt trọng tâm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế thông qua sửa đổi Luật Đất đai để kiểm soát giá bất động sản.

Dù nhiều đề xuất đã được chấp thuận hoặc đưa vào dự thảo luật, HoREA tiếp tục muốn giảm lãi vay nhà ở xã hội, tiền thuê đất và nới điều kiện đặt cọc.

Một khu nhà mẫu ở Nam Sài Gòn thu về hàng chục ngàn lượt tương tác cùng hàng triệu lượt xem chỉ trong ba ngày. Thế nhưng, đọng lại trong tâm trí đám đông gần như chỉ là ấn tượng về một “thư viện khổng lồ” thay vì định danh đích thực của nó: Không gian giới thiệu dự án.

Các chuyên gia khẳng định, những quy định mới trong Nghị quyết 21 không chỉ bảo vệ quyền tài sản của người dân khi chung cư hết niên hạn, mà còn sử dụng các công cụ mạnh mẽ như thuế để dẹp bỏ vấn nạn đầu cơ, minh bạch hóa thị trường. 

Sau 3 tháng triển khai đợt xử lý mới từ cuối tháng 5, TPHCM đã tháo gỡ thêm 233 dự án tồn đọng tính đến ngày 05/09, nâng tổng số đã giải quyết lên 650 dự án, theo HoREA.

Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 4 khu đất tại phường Trấn Biên, Tam Phước, Tam Hiệp và Dầu Giây, có diện tích từ hơn 2,700m2 đến gần 18,600m2, với tổng giá khởi điểm gần 500 tỷ đồng.

Kết quả thống kê đất đai năm 2025 cho thấy quỹ đất TPHCM vẫn chủ yếu là đất nông nghiệp với 451,358ha, trong khi đất phi nông nghiệp đạt 218,941ha và 9,392ha đất chưa sử dụng tập trung đáng kể tại Cần Giờ, trong đó có 2,872ha đất có mặt nước chưa sử dụng.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, 5% giá trị hợp đồng còn lại đối với nhà ở hình thành trong tương lai sẽ được chuyển vào tài khoản bảo đảm thanh toán, và chỉ được chuyển cho chủ đầu tư sau khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

UBND TPHCM vừa ban hành hai quyết định phân bổ quỹ nhà ở, đất ở thuộc tài sản công và quỹ đất tái định cư để phục vụ các trường hợp đủ điều kiện tại Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 và Dự án xây dựng tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ.