Bảo hiểm và thuế nhà đất

Theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, người có đất ở bị thu hồi được đề xuất bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với đất bị thu hồi, đất khác hoặc bằng tiền.

Chiều 16/10, tại trụ sở Chính phủ, các Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng, Nguyễn Văn Thắng và Lê Tiến Châu chủ trì cuộc họp rà soát, hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), tập trung xử lý những nội dung còn vướng mắc, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với các luật liên quan, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai.

Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đang được Đảng, Nhà nước và Chính phủ quan tâm, với nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn, thu hút nguồn lực đầu tư. Bộ Xây dựng đang tiếp tục nghiên cứu đơn giản hóa quy trình, giảm thời gian và chi phí chuẩn bị dự án nhà ở cho thuê.

Giá đất ở khảo sát tại Long Thành cao hơn bảng giá nhà nước tới 8.08 lần. Kết quả được nêu trong hồ sơ Đồng Nai đang lấy ý kiến bổ sung bảng giá đất năm 2026, chưa phải mức tăng giá được đề xuất.

Luật đã bổ sung người có từ 2 con đẻ vào diện được hỗ trợ nhà ở xã hội, nhưng Bộ Xây dựng cho biết điều kiện về thu nhập, nhà ở và hồ sơ chứng minh vẫn chưa rõ.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi không còn một điều riêng kế thừa Điều 220 về tách, hợp thửa như trong Luật Đất đai 2024. HoREA cho rằng quyền này gắn với nhu cầu chia đất cho con, chia thừa kế hay bán bớt đất để làm nhà.

Việc tận dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng, nơi giao dịch, kinh doanh hoặc tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh trên thực tế là vấn đề được nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân quan tâm. Trước đây, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở đã có chế tài xử phạt. Tuy nhiên, từ ngày 26/08/2026, mức xử phạt đã có sự thay đổi đáng kể khi Chính phủ ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.

Định tuyến thủ tục, còn được hiểu là việc xác định nhánh pháp lý và cơ quan có thẩm quyền đối với dự án, là bước thứ hai trong 3 bước cần làm trước khi chốt cấu trúc giao dịch, theo bà Lê Thị Thủy - Luật sư Trưởng Lawlink Việt Nam. Chọn sai hướng có thể khiến hồ sơ ách tắc nhiều năm dù dự án đã có hàng loạt giấy tờ pháp lý.

Sáng 28/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan để tiếp tục rà soát, hoàn thiện các nội dung của dự thảo Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm tính khả thi, hiệu quả, hạn chế tối đa vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện.

Thị trường căn hộ ngày càng có sự tham gia của người mua là cá nhân, tổ chức nước ngoài. Tuy nhiên, khác với giao dịch giữa các tổ chức, cá nhân trong nước, việc bán căn hộ cho người nước ngoài chịu sự kiểm soát chặt chẽ hơn về đối tượng, khu vực được sở hữu, số lượng căn hộ.