Bảo hiểm và thuế nhà đất

Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn cho biết, cơ quan thuế có trách nhiệm thu thuế đối với đất thuộc diện chịu thuế. Tuy nhiên, việc xác định thế nào là đất bỏ hoang phải được quy định trong pháp luật về đất đai, thay vì chỉ dựa vào quy định của pháp luật thuế.

HoREA muốn đưa cơ chế cho doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đất không phải đất ở để làm nhà ở thương mại vào Luật Đất đai sửa đổi ngay trong năm 2026. Hiệp hội cho rằng đây là cơ hội phù hợp để luật hóa chính sách đang thí điểm theo Nghị quyết 171, thay vì chờ đến năm 2028-2030 rồi có thể lại phải sửa luật.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, sáng 30/10, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Quan tâm đến điều kiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng dự án bất động sản, các đại biểu đề nghị quy định này cần được thiết kế linh hoạt hơn đối với những trường hợp đặc biệt, có cơ chế kiểm soát chặt chẽ và bảo vệ nguồn thu ngân sách.

Cục Thuế đã rà soát 95.57% trong tổng số hơn 3.37 triệu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cần kiểm tra, nhưng công tác quản lý thuế tại một số địa phương vẫn còn bất cập, dẫn đến thông báo nghĩa vụ thuế chưa chính xác, phản hồi của người dân xử lý chậm. Cục Thuế yêu cầu các địa phương khẩn trương chuẩn hóa dữ liệu, khắc phục sai sót, nâng cao trách nhiệm và hỗ trợ người nộp thuế kịp thời.

Đóng góp ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều ĐBQH Đề xuất quy định ngay trong dự án Luật đất đai (sửa đổi) các giao dịch phải công chứng, chứng thực. Việc làm này nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng đất, đồng thời hạn chế các tranh chấp phát sinh...

Sáng 29/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Vấn đề định giá đất, bảng giá đất và thẩm quyền quyết định hệ số điều chỉnh giá đất đã thu hút nhiều ý kiến tâm huyết, trách nhiệm từ các đại biểu Quốc hội nhằm kiến tạo hành lang pháp lý minh bạch, khả thi và sát thực tiễn.

Thảo luận về dự án luật sửa đổi ba luật thuế, các đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ đối tượng áp thuế suất 0.2% đối với đất bỏ hoang, chậm sử dụng, tránh đánh thuế trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan. Chính sách miễn thuế đối với giáo dục và dịch vụ cung cấp suất ăn cũng cần bảo đảm ưu đãi đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Chính phủ đề xuất bổ sung các chính sách miễn thuế đối với cơ sở giáo dục, hoạt động cung cấp suất ăn cho trường học, cơ sở khám, chữa bệnh và áp dụng thuế suất 0.2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. 

HoREA muốn người mua nhà thương mại giá phù hợp được vay từ chương trình tín dụng hơn 153 ngàn tỷ đồng hiện dành cho nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn mức cho vay bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước lớn.

Thảo luận tại tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 22/10, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị làm rõ quyền sở hữu chung, sở hữu riêng và cơ chế quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại các nhà chung cư, đặc biệt là chung cư hỗn hợp, nhằm khắc phục những bất cập, hạn chế tranh chấp giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân.