Bất động sản

Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái hồ Lập Đinh có diện tích gần 526ha, tổng vốn đầu tư hơn 25,639 tỷ đồng, dự kiến đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư trong quý 4/2026.

Báo cáo quý 3/2026 của Avison Young liệt kê gần 6,000 phòng và căn lưu trú trong các dự án dự kiến hoàn thành tại Cần Giờ, Vũng Tàu và Hồ Tràm giai đoạn 2027-2032. Hà Nội và Đà Nẵng cũng có hàng loạt khách sạn mới trong kế hoạch.

UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Delta làm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm rộng gần 192ha, tổng vốn sơ bộ hơn 64 ngàn tỷ đồng.

Thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng trong quý 3/2026 có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực về nguồn cung; các nhóm ngành ẩm thực, thời trang, thể thao và chăm sóc sức khỏe tiếp tục dẫn dắt lực cầu.

Tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng ngày 13/10, nhiều địa phương phản ánh tình trạng lãi suất vay còn cao, thời gian thu hồi vốn kéo dài, khiến doanh nghiệp thiếu động lực tham gia phát triển nhà ở cho thuê. Các ý kiến đề nghị có cơ chế tín dụng dài hạn, chính sách tài chính phù hợp với đặc điểm của phân khúc này.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Giá căn hộ siêu sang tại khu lõi trung tâm và bán đảo Thủ Thiêm lên tới 15,000 USD/m², trong khi nhà ở bình dân gần như vắng bóng tại TPHCM cũ. Sức mua chịu áp lực khi tỷ lệ hấp thụ quý 3/2026 giảm còn 28%.

Theo Avison Young Việt Nam, trí tuệ nhân tạo (AI) cùng xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh đang làm thay đổi tiêu chí lựa chọn địa điểm đầu tư, từ quỹ đất và chi phí sang năng lực cung cấp điện, hạ tầng kết nối và hệ sinh thái vận hành.

Theo Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3/2026 của Avison Young Việt Nam, thị trường văn phòng tại TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng duy trì ổn định. Nhu cầu thuê đến từ việc mở rộng, dịch chuyển và tối ưu hóa không gian làm việc, đồng thời thị trường chuyển dần sang cạnh tranh về chất lượng, tiện ích và trải nghiệm người dùng.

Với người trẻ Hà Nội, căn nhà đầu tiên ngày càng được cân nhắc trên nhiều yếu tố, từ khả năng tài chính, tiến độ thanh toán đến vị trí và sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày. Hạ tầng giao thông phát triển cũng mở rộng thêm những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của thế hệ cư dân trẻ.