Bất động sản

Dù giá khởi điểm chỉ 85.9-176.7 triệu đồng/m², người tham gia phiên đấu giá 7 thửa đất tại ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) ngày 28/10 phải trả ít nhất 364-462 triệu đồng/m² ngay ở vòng đầu, gấp 2.6-4.4 lần giá khởi điểm.

Quý 3/2026, cả nước có gần 31,900 sản phẩm nhà ở mở bán mới nhưng chỉ 39% được tiêu thụ. Nhu cầu vẫn hiện diện qua lượt tư vấn và tham quan dự án ở mức cao, song người mua kéo dài thời gian ra quyết định, đặt pháp lý và khả năng trả nợ lên trước kỳ vọng tăng giá. Trong bối cảnh lãi vay sau ưu đãi phổ biến 13-15%/năm, dòng tiền tập trung vào số ít dự án đáp ứng được các tiêu chí này.

Trong quý 3/2026, khi lãi vay mua nhà neo ở 13-15%/năm và tồn kho gần gấp đôi cùng kỳ, chủ đầu tư giữ nguyên giá niêm yết, chuyển sang giảm số tiền người mua phải trả trước, thu hẹp nguồn cung mở bán và tìm cơ hội qua M&A. Các sàn môi giới cũng chọn lọc dự án chặt hơn, ưu tiên sản phẩm dễ bán và chủ đầu tư trả phí đúng hạn.

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới cho đến khi thành phố ban hành kế hoạch phát triển nhà ở sửa đổi. Trong 187 dự án NOXH đang triển khai, 93 dự án vẫn đang giải phóng mặt bằng và 12 dự án đã được giao đất nhưng chưa khởi công.

Từ tháng 12/2026 đến tháng 3/2027, nhà ga hành khách sân bay Long Thành dự kiến khai thác khoảng 20-30 chuyến bay mỗi ngày, tương đương 6-10% công suất thiết kế. Trong giai đoạn này, khu cánh Tây và khu trung tâm nhà ga sẽ được ưu tiên hoàn thiện, với 4 đảo làm thủ tục check-in phục vụ hành khách, theo nguồn tin từ Báo Đồng Nai.

UBND phường Biên Hòa, TP. Đồng Nai công khai phương án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 trên toàn bộ địa giới phường, khoảng 2,146.5 ha, để lấy ý kiến người dân trong 20 ngày. Phương án dành các trục đường rộng tới 55m, trong đó có dải giữa 15m cho đường sắt đô thị.

Ngày 23/10/2026, dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm dự kiến tổ chức lễ khởi công tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Diễn ra gần bốn tháng sau lễ ký kết Hợp đồng Hợp tác Đầu tư giữa Lotte và Phát Đạt ngày 26/6/2026, sự kiện đánh dấu bước chuyển từ quá trình xác lập hợp tác và chuẩn bị đầu tư sang triển khai xây dựng thực tế tại khu lõi đô thị mới của Thành phố.

Lô đất K1-HH2 vừa được chuyển cho hệ sinh thái Sunshine là thương vụ mới nhất trong chuỗi 20 lô đất mà công ty con của Daewoo E&C đã sang tay tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Danh sách bên nhận gồm Samsung, Takashimaya, CMC, Taseco và nhiều nhà đầu tư thứ cấp khác.

Vượt qua những quy chuẩn đánh giá khắt khe của hội đồng giám khảo, đại đô thị Waterpoint vừa chính thức được vinh danh tại hạng mục Best Mega Township Development. Giải thưởng danh giá này không chỉ là một danh hiệu, mà còn là thước đo giá trị cho một đại đô thị "đáng sống" trong chu kỳ mới.

Dự thảo nghị quyết của HĐND TP. Hà Nội đưa ra cơ chế đặc thù cho 7 dự án đường sắt quan trọng, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2027-2030. Trong đó, yêu cầu nhà thầu chiến lược cam kết từ bỏ quyền khởi kiện, khiếu nại Nhà nước.