Hà Nội tạm dừng chấp thuận dự án nhà ở xã hội mới, 12 dự án có đất vẫn chưa khởi công
Hà Nội tạm dừng chấp thuận dự án nhà ở xã hội mới, 12 dự án có đất vẫn chưa khởi công
Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới cho đến khi thành phố ban hành kế hoạch phát triển nhà ở sửa đổi. Trong 187 dự án NOXH đang triển khai, 93 dự án vẫn đang giải phóng mặt bằng và 12 dự án đã được giao đất nhưng chưa khởi công.
Yêu cầu tạm dừng nằm trong Thông báo số 816-TB/TU ngày 15/10/2026 của Thành ủy Hà Nội, thông báo kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy tại hội nghị ngày 14/10, theo TTXVN đưa tin. Việc tạm dừng không áp dụng với các dự án đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương cho phép triển khai, và các dự án thuộc hai hướng ưu tiên đầu trong ba hướng phát triển NOXH của thành phố.
Hướng ưu tiên thứ nhất là khai thác quỹ đất các chủ đầu tư đã hoặc sẽ bàn giao cho thành phố, ưu tiên đất sạch đã có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Hướng thứ hai là phát triển NOXH trong các khu đô thị đa mục tiêu, gắn với đẩy nhanh các khu đô thị phục vụ tái định cư. Hướng thứ ba là các dự án tập trung mới phù hợp quy hoạch, nhu cầu thực tế và khả năng thực hiện; với hướng này, thành phố hạn chế tối đa các dự án nhỏ lẻ, manh mún.
Thông báo 816 cho phép chuyển đổi công năng một số quỹ đất, quỹ nhà, kể cả một phần quỹ NOXH, để bố trí tái định cư nếu phù hợp quy hoạch và pháp luật. Ưu tiên là bố trí đủ quỹ nhà tái định cư cho giai đoạn 2026-2027, nhất là cho các dự án trọng điểm. Kế hoạch phát triển nhà ở sửa đổi phải hoàn thành trước ngày 30/11/2026, nêu rõ danh mục dự án, quỹ đất, nguồn lực và lộ trình theo thứ tự ưu tiên. Kết quả thực hiện được báo cáo trong tháng 12/2026.
Tại cuộc họp ngày 20/10, Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo nhu cầu tái định cư bằng căn hộ giai đoạn 2026 -2030 khoảng 22,957 căn, trong khi quỹ nhà tái định cư có thể đưa vào cân đối chỉ còn khoảng 708 căn. Sở đề xuất dùng khoảng 22,249 căn tại 64 dự án NOXH để tái định cư. Theo Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 12/02/2026, Hà Nội đặt chỉ tiêu hoàn thành 120,000 căn NOXH trong giai đoạn 2026-2030.
Sáng 21/10, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì cuộc họp kiểm điểm tiến độ giải phóng mặt bằng, giao đất và đầu tư xây dựng các dự án NOXH. Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, toàn thành phố có 187 dự án NOXH và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong đó, 57 dự án đã được giao đất với tổng diện tích 203.7ha. 37 dự án với hơn 34 ha đã giải phóng mặt bằng xong và đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch, ký quỹ, hồ sơ xin giao đất. 93 dự án còn lại, khoảng 473.1 ha, đã có quyết định chủ trương đầu tư và đang giải phóng mặt bằng. Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết các vướng mắc chủ yếu liên quan đến xác định nguồn gốc đất, xác nhận ranh giới, bản vẽ quy hoạch, phê duyệt quy hoạch chi tiết chậm và thủ tục hoán đổi đất quốc phòng.
Trong 57 dự án đã được giao đất, 45 dự án đã khởi công và 12 dự án chưa khởi công. Phó Chủ tịch Bùi Duy Cường giao Sở Xây dựng làm rõ nguyên nhân chậm triển khai của 12 dự án này và đề xuất phương án xử lý theo quy định. Với 93 dự án đang giải phóng mặt bằng, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các địa phương, phấn đấu hoàn thành trong tháng 12/2026. Các trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ vì nguyên nhân chủ quan sẽ bị làm rõ trách nhiệm.
Một số địa phương đã báo cáo tại cuộc họp. Xã Phúc Thịnh có 20 dự án NOXH nhưng mới 2 dự án khởi công, phần lớn số còn lại liên quan đến đất nông nghiệp. Xã Thiên Lộc có 6 dự án, trong đó 3 dự án đã giải phóng mặt bằng xong. Sở Xây dựng được giao xây dựng cơ sở dữ liệu và phần mềm theo dõi từng giai đoạn của các dự án NOXH, từ khi đề xuất đầu tư đến khi đưa vào sử dụng.
Thu Minh