Thị trường nhà đất

Đồng Nai sẽ tổ chức đấu giá 3 khu đất có vị trí đắc địa tại phường Trấn Biên, xã Phước An và xã Tân An, với tổng giá khởi điểm hơn 14,448 tỷ đồng vào ngày 11/02/2026.

“Công nghệ hóa’’ những năm gần đây đã không còn là cụm từ xa lạ, AI đã rất phát triển và có tác động thay đổi sâu rộng trong hành vi của cả doanh nghiệp, người lao động và khách hàng. Đặc biệt sau khi Chính phủ Việt Nam ban hành nhiều nghị quyết và chính sách quan trọng nhằm thúc đẩy công nghệ hóa, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, với một trong những văn bản nổi bật là Nghị quyết 193/2025/QH15 của Quốc hội, được xem như bước đột phá trong lĩnh vực này.

Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, 2026 được xem là năm bản lề, khi nhà đầu tư Hà Nội gia tăng mạnh mẽ cả tìm kiếm lẫn giải ngân tại TPHCM. Hai phân khúc chính vẫn là nhà riêng và chung cư.

Tại hội thảo Phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM – từ mô hình đến hành động chiều ngày 16/01, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) cho rằng mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước theo chương trình của Chính phủ là hoàn toàn khả thi, trong bối cảnh cơ chế, chính sách và sự đồng thuận xã hội đang ở mức thuận lợi nhất từ trước đến nay.

Chuyên gia cho rằng nhu cầu ở thực dẫn đầu xu thế mua nhà ở năm 2025. Dự báo 2026, thị trường sẽ đón nhận lượng lớn nguồn cung mới Việt Nam song hành hai cực phát triển kinh tế tư nhân và kinh tế nhà nước tạo nên động lực tăng trưởng mới.

Thị trường bất động sản năm 2026 được các chuyên gia nhận định sẽ phục hồi theo hướng bền vững và có cấu trúc. Cơ hội sẽ rộng mở cho các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực, logistics và căn hộ vừa túi tiền nhờ trợ lực từ pháp lý và hạ tầng. Ngược lại, các sản phẩm mang tính đầu cơ cao hoặc lệ thuộc vào mô hình kinh doanh cũ như nhà phố mặt tiền sẽ dần mất đi vị thế.

Ngày 31/12/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/03/2026, quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có mã định danh điện tử đối với bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành văn bản hướng dẫn các ngân hàng thương mại về việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2026, định hướng toàn hệ thống tăng khoảng 15%.

Sau giai đoạn phục hồi thận trọng trong năm 2025, thị trường văn phòng và công nghiệp cho thuê của Việt Nam được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới trong 2026 với nhiều động lực đến từ nguồn cung chất lượng cao, hạ tầng giao thông, chính sách ưu đãi và làn sóng dịch chuyển nhu cầu thuê.

Theo DKRA, tổng nguồn cung sơ cấp bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2025 đạt hơn 15.2 ngàn sản phẩm, tuy nhiên lượng tiêu thụ chỉ đạt gần 4.4 ngàn sản phẩm, cho thấy đà phục hồi vẫn mang tính cục bộ và phụ thuộc lớn vào phân khúc, giá bán và năng lực chủ đầu tư.