Thị trường nhà đất

Kết luận phiên họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận nhà ở bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp thu nhập; tăng nguồn cung bất động sản, nhà ở các phân khúc và giảm giá thành sản phẩm; thủ tục, quy trình thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp; chống tiêu cực, không để tham nhũng, đầu cơ; hoàn thành cơ sở dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung”.

Thủ tướng yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương và các địa phương, đại biểu cần tập trung thảo luận, thống nhất tư duy, bàn giải pháp về phát triển phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

UBND tỉnh Lâm Đồng công bố kế hoạch và danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026. Danh mục bao gồm cả các khu chuyển tiếp từ năm 2025 lẫn những quỹ đất mới đủ điều kiện triển khai trong năm nay.

Khảo sát mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tại một số ngân hàng thương mại cho thấy mức lãi suất hiện nay có sự phân hóa đáng kể giữa các nhóm ngân hàng, trong đó nhóm Big4 nâng lãi suất tiệm cận 14%.

Cơ quan thuế làm rõ điều kiện áp dụng mức thu 30% tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15.

Từ nay đến cuối năm 2026, các bộ, ngành và địa phương phải tăng tốc đo đạc, số hóa và kết nối dữ liệu đất đai, hướng tới vận hành đầy đủ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quá trình tái cấu trúc không gian đô thị của Hà Nội không chỉ nhằm điều chỉnh lại phân bố dân cư, lao động và nguồn lực kinh tế, mà còn kéo theo sự tái cấu trúc sâu sắc của thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội, đặc biệt là sự thay đổi trong hành vi lựa chọn nhà ở và chiến lược đầu tư trong trung và dài hạn.

Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.

Luật Xây dựng 2025 được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 10/12/2025, chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2026. Chính sách pháp luật mới về xây dựng được thiết kế theo hướng xây dựng môi trường pháp lý thông thoáng, minh bạch, cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục, đặc biệt mở rộng đối với các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, đồng thời vẫn bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường, bảo vệ cảnh quan kiến trúc và phù hợp quy hoạch.​

Nhiều thẩm quyền về thu hồi, giao đất và cấp sổ đỏ được chuyển xuống cấp tỉnh, xã nhằm rút ngắn thủ tục và gỡ vướng trong thực tế.