Thị trường nhà đất

Dòng tiền thu được từ các dự án gồm Vlasta - Thủy Nguyên (Hải Phòng), Yên Phong (Bắc Ninh), TT39-40 (Hà Nội), Dự án Song Khê – Nội Hoàng – (Bắc Ninh) giúp CTCP Phát triển bất động sản Văn Phú (HOSE: VPI) kết thúc quý 4/2025 với lợi nhuận sau thuế ở mức 132 tỷ đồng, qua đó, thực hiện 112% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025 - đã được các cổ đông thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên.

HoREA không còn dừng ở việc đề xuất quản lý cho thuê căn hộ ngắn ngày thay vì cấm, mà kiến nghị ghi hẳn cơ chế quản lý cụ thể vào nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở để áp dụng thống nhất trên cả nước.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đang phối hợp rà soát để tham mưu cho UBND Thành phố các biện pháp chế tài đối với chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội. Động thái này nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu 199,400 căn nhà ở xã hội mà Chính phủ giao cho Thành phố đến năm 2030.

Theo Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang là phân khúc tăng trưởng nhanh và thu hút nhiều nhà đầu tư tổ chức nhất khu vực. Tuy nhiên, áp lực giá đất và chi phí tiếp tục tăng, Việt Nam buộc phải cải thiện tương ứng các yếu tố phi tài chính để giữ vững năng lực cạnh tranh.

Sau khi trả giá cao nhất để thuê khu đất ven sông Hàn với mức hơn 4,860 tỷ đồng mỗi năm, người trúng lô đất HH1 bất ngờ xin rút hồ sơ, buộc cơ quan quản lý phải tổ chức lựa chọn lại theo đúng quy định.

Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam cho biết, mặt bằng giá nhà trong thời gian tới có thể tiếp tục tăng do chịu áp lực chi phí đẩy, nhưng sẽ được điều tiết bởi sự tỉnh táo hơn của cả chủ đầu tư lẫn người mua để mang lại giá trị tương xứng.

Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/06/2025 công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Đến ngày 25/08/2025, Quyết định 3380/QĐ-BNNMT sửa đổi, bổ sung lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư là một trong những thủ tục quan trọng người sử dụng đất cần biết.​

Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng năm 2025 phục hồi rõ nét ở nhóm nhà ở, trong đó phân khúc căn hộ đóng vai trò đầu tàu. Ngược lại, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục rơi vào trạng thái giao dịch thấp, dù bức tranh du lịch đã sáng màu hơn so với năm trước.

VARS cho biết nguồn cung toàn thị trường đã tiệm cận mức cao nhất nhiều năm, nhưng mặt bằng giá nhà vẫn neo ở mức cao trong khi lãi suất có xu hướng tăng trở lại, tiếp tục tạo áp lực, khiến thị trường dần thu hẹp đối tượng tham gia.

Tổng lượng giao dịch bất động sản Hà Nội năm 2025 đạt khoảng 109,000 căn, giảm 8% so với năm trước. Trong đó, chung cư chiếm tới 63% tổng giao dịch, tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thanh khoản toàn thị trường.