Thị trường nhà đất

Thị trường văn phòng cho thuê đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi ESG, chứng chỉ xanh và trải nghiệm người dùng trở thành tiêu chí lựa chọn hàng đầu của khách thuê. Theo JLL, hơn 50% diện tích sàn văn phòng tại Hà Nội và TPHCM sẽ phải nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh, nếu không sẽ đối mặt nguy cơ tụt hậu trước nguồn cung mới.

Theo JLL Việt Nam, nguồn cung nhà ở sẽ phục hồi mạnh trong 5 năm tới, song chi phí đầu vào tăng 30-40% khiến mặt bằng giá khó giảm, trong khi mô hình TOD cùng làn sóng mở rộng đô thị được kỳ vọng sẽ tái định hình diện mạo thành phố trong thập kỷ tới.

Dù dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2026, nhà đầu tư nước ngoài ngày càng thận trọng hơn khi lựa chọn dự án. Theo JLL Việt Nam, hoạt động M&A tập trung vào phân khúc nhà ở và các tài sản chất lượng, trong khi trung tâm dữ liệu được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới trong nửa cuối năm.

Từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước đã hoàn thành 96 dự án với hơn 27,600 căn nhà ở xã hội, theo số liệu vừa được Bộ Xây dựng công bố.

Để tiếp tục phát huy hiệu quả hơn nữa công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn tới, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ quy định phát triển 4 nhóm nhà ở: Nhà ở thương mại; Nhà ở cho thuê; Nhà ở công vụ; Nhà ở chính sách, trong đó tập trung ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê.

Chính phủ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, giảm hơn 1.1 triệu ha đất nông nghiệp, đồng thời bổ sung gần 1.2 triệu ha đất phi nông nghiệp nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng, công nghiệp, đô thị và các mục tiêu tăng trưởng trong giai đoạn mới.

HoREA cho rằng nhiều dự án đổi chủ hoặc vừa được tháo gỡ pháp lý kém hấp dẫn vì thời hạn đất còn quá ngắn.

Ngày 19/06/2026, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Công văn 5340/NHNN-CSTT về việc lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Đây là cơ chế hỗ trợ tín dụng dành riêng cho người trẻ mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện giảm chi phí vay vốn, trợ người dân có thu nhập trung bình và thu nhập thấp tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý, qua đó góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho người trẻ.

HĐND TP. Đà Nẵng vừa thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, bổ sung nhiều khu vực phát triển nhà ở trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam trước hợp nhất. Trong đó, danh mục nhà ở xã hội được quy hoạch gồm 112 khu vực, cùng 19 khu nhà ở công vụ và 303 khu vực nhà ở thương mại.

Top 10 Thương hiệu Quốc gia ngành Môi giới Bất động sản Việt Nam – một danh hiệu danh giá đã xướng tên Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam (DXMD Vietnam) tại Lễ Vinh danh Nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026.