Thị trường nhà đất

Ngày 24/06/2026, thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3164/QĐ-UBND về việc thu hồi 31,183.7 m2 đất tại thôn Muồng Cháu, xã Yên Bài, thành phố Hà Nội do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) đã có đơn xin tự nguyện trả lại đất.

Theo HoREA, dự thảo quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 của TPHCM mới chỉ áp dụng cơ chế mới của Quốc hội trong một số trường hợp, trong khi nhiều nội dung quan trọng vẫn phải tiếp tục xác định giá đất theo cách cũ.

Hơn nửa thập niên trôi qua, ngành kinh doanh bất động sản hứng chịu không ít khó khăn, thử thách. Những tưởng, Đại dịch COVID-19 đi qua ngành bất động sản sẽ từng bước phục hồi trở lại, mang đến nhiều cơ hội mới hơn cho người lao động. Nhưng, không…

Theo Sở Xây dựng TPHCM, thị trường bất động sản Thành phố được dự báo sẽ chuyển từ giai đoạn phục hồi sang tăng trưởng ổn định từ nửa cuối năm 2026, với mặt bằng giá tiếp tục đi lên ở các dự án có vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh. Đáng chú ý, dự án lấn biển Cần Giờ được xếp vào phân khúc siêu sang, mức giá bán khoảng 400-500 triệu đồng/m2.

Ngày 15/06/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/07/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. Một trong những nội dung được quan tâm là các công trình nhà ở riêng lẻ phải được thiết kế bởi tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật.

Theo Savills, sau giai đoạn hoạt động kém hiệu quả và chịu áp lực giảm giá do những thay đổi mang tính cấu trúc, thị trường bất động sản Việt Nam đã bước vào chu kỳ tái định giá.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo sửa đổi Thông tư 22/2019/TT-NHNN với đề xuất nâng tỷ lệ vốn ngắn hạn được dùng để cho vay trung, dài hạn từ mức 30% hiện hành lên 40%. Đây không đơn thuần là điều chỉnh kỹ thuật trong quản trị thanh khoản ngân hàng. Với thị trường chứng khoán (TTCK), trong trường hợp dự thảo được thông qua sẽ mở ra dư địa tín dụng mới cho toàn hệ thống, tác động trực tiếp đến nhóm cổ phiếu ngân hàng và gián tiếp đến bất động sản, hạ tầng. Đồng thời, thay đổi này cũng kéo theo không ít rủi ro cần nhận diện trước khi hành động.

Sau sáp nhập, thị trường căn hộ khu vực Bình Dương cũ đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh. Loạt dự án liên tục thiết lập mặt bằng giá cao chưa từng có bởi kỳ vọng từ hạ tầng và vị thế mới trong cấu trúc đô thị vùng.

Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương triển khai 9 nhóm nhiệm vụ, trong đó có việc chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch và hoàn thiện chính sách để thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê.

Một hộ dân tại An Giang có gần 500 m2 đất trồng lúa nằm giữa khu dân cư và đã xây nhà từ nhiều năm trước. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc chuyển sang đất ở vẫn phải đáp ứng điều kiện quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền cho phép.