Thị trường nhà đất

Theo chuyên gia tài chính – ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, Quy Nhơn hiện có nhiều điểm tương đồng với Đà Nẵng hay Nha Trang cách đây một thập kỷ. Với lợi thế tự nhiên và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Quy Nhơn đang bước vào chu kỳ phát triển mới, ổn định và bền vững.

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 27 dự án với tổng cộng hơn 16.4 ngàn sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 12 tỉnh, thành trong tháng 10/2025. Đáng chú ý, nhà ở xã hội (NOXH) có số căn mở bán kỷ lục - hơn 13.5 ngàn căn.

Nếu trước đây khách mua chủ lực là các nhóm đã tích lũy tài chính, thì hiện nay, Millennials và Gen Z - lực lượng lao động trẻ cùng thu nhập đang tăng, dần trở thành nhóm quyết định xu hướng sản phẩm và chiến lược bán hàng của doanh nghiệp bất động sản.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó đề xuất hàng loạt mức phạt nặng đối với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản (BĐS). Theo dự thảo, nhiều hành vi có thể bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng, kèm hình thức đình chỉ hoạt động và buộc khắc phục hậu quả, thể hiện quyết tâm siết chặt kỷ cương trong lĩnh vực này.

Đối mặt áp lực lớn về nhu cầu an cư, Hà Nội đang xây dựng nghị quyết đặc thù hỗ trợ vốn, miễn thủ tục và rút ngắn thời gian triển khai, hướng tới tháo gỡ "nút thắt" nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết của Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế đặc biệt cho phép người dân bị thu hồi đất được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội ngay tại dự án, không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng không chỉ đối với nền kinh tế mà còn với từng chủ thể tham gia vào thị trường, tiêu biểu nhất là nhà đầu tư và chủ đầu tư. Một trong những yếu tố then chốt tác động mạnh mẽ đến quyền lợi của hai nhóm đối tượng này chính là biến động của giá đất.

Việc ghi nhận doanh thu từ các dự án The Terra - Bắc Giang và Vlasta - Sầm Sơn giúp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú kết thúc quý 3/2025 với lợi nhuận sau thuế ở mức 119 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2024. Luỹ kế ba quý của năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức 262.9 tỉ đồng – tương ứng thực hiện hơn 75% kế hoạch lợi nhuận năm 2025.

Thị trường bất động sản công nghiệp toàn cầu thường trải qua ba giai đoạn: thâm dụng lao động, thâm dụng vốn, nghiên cứu & phát triển. Việt Nam hiện đang chuyển dịch khỏi giai đoạn thâm dụng lao động và bắt đầu bước sang giai đoạn thâm dụng vốn.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất cần áp dụng giá đất cụ thể cho các dự án quy mô lớn trên 100ha, đồng thời kiến nghị điều chỉnh quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất cho phù hợp.