Thị trường nhà đất

Trong quý 3/2025, thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đạt 10,700 giao dịch, tăng 14% cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất 2 năm qua.

Từ tháng 11 đến cuối năm nay, Đồng Nai sẽ đưa ra đấu giá 6 khu đất với giá khởi điểm theo bảng giá đất lên tới gần 9.3 ngàn tỷ đồng.

Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập đang tạo khoảng cách ngày càng lớn giữa người có và chưa có tài sản. Theo VARS, muốn thị trường phát triển lành mạnh, cần “phanh” đà tăng giá nhà, sớm khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp và kiểm soát rủi ro đầu cơ.

Thủ tướng nhấn mạnh 3 mục tiêu quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội, theo đó, phải tháo gỡ khó khăn về thủ tục, quy trình; để người dân được thụ hưởng, tiếp cận nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất, thuận lợi nhất với nhà ở xã hội, không mất thời gian, công sức, không "lòng vòng", mất thêm chi phí và đặc biệt không bị lừa đảo; thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, phát triển nhanh và bền vững.

Về tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NOXH), Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo rõ về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội hiện còn chậm, làm rõ nguyên nhân, vướng mắc do đâu.

Khu đất nằm trong KCN VSIP IIA phường Vĩnh Tân, có thời hạn sử dụng đến năm 2058, sẽ được đấu giá trực tiếp vào ngày 18/12/2025, với mức tiền đặt trước 10%, tương đương 26.5 tỷ đồng.

Đà Nẵng đang tổ chức lấy ý kiến dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn thành phố (đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ). Dự kiến thời gian trình thông qua vào tháng 12/2025.

UBND TPHCM vừa chấp thuận cho 54 doanh nghiệp bất động sản triển khai thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp, theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, với tổng diện tích hơn 6.55 triệu m2.

Từ năm 2023, trong bối cảnh lãi suất huy động và cho vay giảm mạnh, thị trường bất động sản (BĐS) đã bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét. Nhiều khảo sát cho thấy mặt bằng lãi suất thấp cùng với các gói vay ưu đãi của ngân hàng và chủ đầu tư đã kích thích nhu cầu vay mua nhà tăng mạnh.

Việt Nam đã thu hút được lượng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đáng kể trong thời gian qua, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh cơ hội, việc huy động vốn từ nhà đầu tư nước ngoài vẫn vướng phải nhiều rào cản pháp lý, minh bạch dòng tiền