Thị trường nhà đất

HoREA cho rằng quy định hạn chế cho vay góp vốn vào doanh nghiệp chưa lên sàn đang tạo ra sự "phân biệt đối xử" giữa các loại hình doanh nghiệp, và đề xuất gỡ bỏ để mở rộng khả năng tiếp cận vốn.

Trong bối cảnh lãi suất duy trì ở mức cao khiến thanh khoản thị trường suy yếu, MBS Research cho rằng kết quả kinh doanh quý đầu năm của doanh nghiệp bất động sản khó tạo đột biến.

Giữa bối cảnh nền kinh tế đang xoay trục, việc tháo gỡ nút thắt thể chế, tập trung vào giá trị thực, minh bạch pháp lý và đón sóng hạ tầng tại khu vực giáp TPHCM được xem là chiếc "chìa khóa vàng" để giới đầu tư lẫn doanh nghiệp tạo nên sức bật. 

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản 2026 - định vị tài sản chiến lược giữa biến động” sáng ngày 02/04, các chuyên gia nhận định thị trường đang bước vào cuộc thanh lọc mang tính lịch sử.

Trong thực tiễn giao dịch dân sự, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến bất động sản, việc ký kết hợp đồng đặt cọc đã trở thành một thông lệ phổ biến nhằm bảo đảm cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chính thức trong tương lai. Không ít trường hợp các bên lựa chọn đưa hợp đồng đặt cọc ra công chứng với tâm lý cho rằng việc công chứng sẽ giúp giao dịch trở nên chắc chắn và an toàn pháp lý hơn.

Ngày 02/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định số 441/QĐ-BNNMT về việc công bố và hướng dẫn kết nối để khai thác, sử dụng dữ liệu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thay thế thành phần hồ sơ trong giải quyết thủ tục hành chính, đánh dấu quá trình chuyển đổi số lĩnh vực đất đai.

Thành phố Hải Phòng lên kế hoạch đấu giá khu đất gần 26,315 m2 tại Khu đô thị mới Bắc sông Cấm với giá khởi điểm gần 785 tỷ đồng.

Đồng Nai lên kế hoạch đấu giá 107 khu đất với tổng diện tích hơn 4.4 ngàn ha năm 2026, đáng chú ý có 2 khu đất gần 90ha được dành riêng phục vụ Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Nguồn cung dồi dào của năm 2025 cùng điều kiện vĩ mô thuận lợi, dòng tiền dồi dào, đã thúc đẩy nhu cầu xuống tiền, khiến bất động sản liên tục tăng giá. Nhiều nhà đầu tư đã tăng gấp đôi giá trị tài sản chỉ trong 1-2 năm.

Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường địa ốc bước vào nhịp điều chỉnh với giá giảm nhẹ và thanh khoản chưa sôi động, song dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu vẫn hiện hữu, đang chuyển sang trạng thái thận trọng và chọn lọc hơn.