Thị trường nhà đất

Ngày 07/04/2026, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Có hiệu lực ngay từ ngày ký, văn bản pháp lý này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc tháo gỡ những rào cản về điều kiện thu nhập tài chính, mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động.

Báo cáo quý 1/2026 của Avison Young cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng tiếp tục thiết lập mặt bằng mới, bất chấp thanh khoản suy giảm và thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn dưới áp lực lãi vay tăng cao.

TPHCM quyết định đấu giá 28 căn hộ tại khu A, chung cư Phú Thọ nằm ngay trung tâm quận 11 cũ, toàn bộ nguồn thu sau khi trừ chi phí sẽ nộp ngân sách.

Chính phủ đề xuất thu hẹp các giao dịch bắt buộc phải công chứng từ 22 xuống còn 16, đồng thời vẫn duy trì công chứng bất động sản theo địa hạt để kiểm soát rủi ro.

Từ ngày 01/03/2026, Luật Đầu tư 2025 chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước điều chỉnh quan trọng trong khung khổ pháp lý hoạt động đầu tư kinh doanh. Trong số các nội dung được doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm là quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư đặc biệt là các dự án bất động sản, khu công nghiệp và hạ tầng, bởi đây là công cụ then chốt để tái cơ cấu dự án, xử lý nợ tồn đọng và khai thông dòng vốn mới.

Tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội chiều 09/04, ông Đỗ Diệp Gia Hợp - Phó Trưởng Phòng Phòng bảo trì khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin về tiến độ sử dụng quỹ nhà tái định cư phường An Khánh.

Giám đốc Batdongsan.com.vn Đinh Minh Tuấn nhận định: lãi suất hiện tại rất khó để giảm, do ảnh hưởng từ địa chính trị thế giới và áp lực lạm phát tại Việt Nam. Dự báo lãi suất có thể chạm mức cao nhất vào quý 2 hoặc quý 3 năm nay. Mục đích chính của các chủ đầu tư gần đây khi đưa ra chính sách ưu đãi lãi suất là để kéo lại nhu cầu của nhóm nhà đầu tư.

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Thông tư 19/2026/TT-BNNMT Quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Người lao động tại TPHCM bắt đầu có thêm cơ hội mua nhà ở xã hội khi Thành phố nâng trần thu nhập từ tháng 4/2026, giúp nhiều người trước đây không đủ điều kiện nay có thể đăng ký.

Ngày 13/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 633/QĐ-BTNMT về việc tổ chức tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của tổ chức, cá nhân về vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai.