Thị trường nhà đất

Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 là 10,000 tỷ đồng.

“Đây là cơ hội cuối cùng”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhấn mạnh tại hội nghị triển khai Chỉ thị 45 của UBND TPHCM sáng 13/05, khi đề nghị doanh nghiệp khẩn trương rà soát và báo cáo các dự án còn vướng pháp lý để thành phố tổng hợp xử lý trong đợt này.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận một thay đổi đáng chú ý trong cách nhà đầu tư lựa chọn tài sản. Bên cạnh vị trí, biên độ tăng giá hay lợi nhuận kỳ vọng, hiệu quả khai thác thực tế ngày càng được xem là tiêu chí quan trọng. Trong bối cảnh đó, nhóm tài sản có thể sử dụng, tạo dòng giá trị quanh năm đang dần được quan tâm như một hướng tiếp cận mới.

Sau giai đoạn hồi phục tích cực năm 2025, nhóm cổ phiếu bất động sản đang cho thấy dấu hiệu hụt hơi khá rõ trong nửa đầu năm 2026.

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương phải hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026, đồng thời nhấn mạnh “không còn dư địa để chậm trễ”.

Chính phủ vừa ban hành nghị định mới để xử lý các dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm do vướng sai phạm đất đai, trong đó cho phép điều chỉnh giấy chứng nhận đã cấp sai quy định và tiếp tục triển khai một số dự án vi phạm trước ngày 01/01/2025 - thời điểm Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực.

Sự hiện diện ngày càng thường xuyên của doanh nghiệp Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards (APPA) đang phản ánh thay đổi đáng chú ý của thị trường bất động sản về việc cạnh tranh không còn xoay quanh quy mô quỹ đất hay tốc độ bán hàng, mà dịch chuyển sang chất lượng phát triển sản phẩm, năng lực vận hành và chuẩn hóa dịch vụ theo thông lệ khu vực.

Trong chiến lược phát triển BĐS của mình, thay vì chạy theo các “điểm nóng” ngắn hạn của thị trường, T&T Group của Bầu Hiển lại lựa chọn một hướng đi dài hạn: chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư hạ tầng và kiên trì xây dựng các khu đô thị có khả năng vận hành thực tế trước khi mở bán ra thị trường.

HoREA đề xuất xác định và “cố định” giá trị quỹ đất thanh toán ngay lúc ký hợp đồng BT, thay vì để kéo dài đến thời điểm giao đất thực tế khiến doanh nghiệp đối mặt nguy cơ đội chi phí, giảm hiệu quả đầu tư và khó huy động vốn.

Người dân đã có nhà thuộc sở hữu tại Hà Nội nhưng nơi ở cách chỗ làm từ 20km trở lên vẫn có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện.