Trách nhiệm xác định giảm trừ tiền sử dụng đất thuộc về UBND cấp tỉnh
Trách nhiệm xác định giảm trừ tiền sử dụng đất thuộc về UBND cấp tỉnh
Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định giảm tiền sử dụng đất cho nhiều đối tượng, trong đó có cán bộ công an nhân dân. Tuy nhiên, việc giảm chỉ có hiệu lực sau khi có quyết định của UBND cấp tỉnh, cơ sở để cơ quan thuế ban hành thông báo nghĩa vụ thuế phù hợp.
Gần đây, ông Khánh, một cán bộ công an nhân dân, tiến hành thủ tục thanh toán khoản nghĩa vụ tài chính đối với đất ở thì nhận được thông báo thuế với số tiền lên đến gần 6.8 tỷ đồng. Ông cho biết, theo tìm hiểu các quy định tại Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, ông thuộc nhóm đối tượng được giảm 50% tiền sử dụng đất, do đó đặt vấn đề liệu thông báo thuế hiện tại có đúng quy định hay không.
Phản hồi thắc mắc của ông Khánh, Cục Thuế TPHCM dẫn quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024. Theo đó, đối tượng là cán bộ, công chức, sĩ quan, công nhân công an đang tại ngũ - nếu chưa từng được giao đất ở, nhà ở - sẽ được giao đất có thu tiền sử dụng đất mà không qua đấu giá. Ngoài ra, điểm b khoản 3 Điều này cũng mở rộng chính sách với giáo viên, nhân viên y tế công tác tại vùng khó khăn, vùng biên giới, hải đảo, nhưng chưa có nhà ở hoặc chưa từng hưởng chính sách nhà ở trước đó.
Trên cơ sở đó, Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định mức giảm 50% tiền sử dụng đất áp dụng với các đối tượng trên, nếu đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng đặc biệt khó khăn.
Tuy nhiên, Cục Thuế TPHCM nhấn mạnh, để được hưởng chính sách giảm trừ, người nộp thuế cần bổ sung hồ sơ kèm quyết định hoặc văn bản xác định thuộc diện miễn, giảm do UBND cấp tỉnh ban hành, theo đúng quy định tại Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC. Đây là căn cứ pháp lý để cơ quan thuế tính toán lại nghĩa vụ và ban hành quyết định giảm thuế nếu đủ điều kiện.
Do đó, trường hợp của ông Khánh hiện nay chưa có căn cứ để cơ quan thuế tự áp dụng chính sách giảm. Việc xác định đối tượng ưu đãi cần được thực hiện bởi UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được phân quyền. Sau khi có văn bản này, cơ quan thuế mới có cơ sở điều chỉnh thông báo thuế cho phù hợp quy định pháp luật.
Tùng Phong