TPHCM giao gần 4.3ha đất Thủ Thiêm cho Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT cầu Thủ Thiêm 2
TPHCM giao gần 4.3ha đất Thủ Thiêm cho Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng BT cầu Thủ Thiêm 2
UBND TPHCM giao 4 lô đất rộng tổng cộng gần 4.3ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, không qua đấu giá hay đấu thầu, để thanh toán hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) dự án cầu Thủ Thiêm 2 ký từ năm 2015.
Cầu Thủ Thiêm 2 - Ảnh: TM
|
Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh ký ngày 05/11/2026, 4 lô đất được giao gồm lô 6-2, 6-5, 6-6 và 6-7 thuộc Khu chức năng số 6, phường An Khánh, với tổng diện tích 42,964.3m². Lô lớn nhất là 6-7 rộng 17,386.8m², lô nhỏ nhất là 6-6 rộng 5,874.4m².
Các lô đất được dùng để xây khu chung cư, theo quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp đa chức năng và bệnh viện quốc tế đã được Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm phê duyệt từ cuối năm 2015. Đại Quang Minh được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định.
Việc giao đất áp dụng cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98/2023/QH15 về phát triển TPHCM, được sửa đổi tại Nghị quyết 260/2025/QH15, cùng Nghị định 91/2025/NĐ-CP. Nghị định 91 quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho các dự án BT tại Thủ Thiêm, trong đó phần diện tích dùng để bù trừ với tổng vốn dự án được định giá tại thời điểm ký tắt hợp đồng BT. Với cầu Thủ Thiêm 2, hợp đồng được ký tắt ngày 02/02/2015 và ký chính thức ngày 19/06/2015.
Quyết định được ban hành sau khi Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc kết luận về phương án thanh toán hợp đồng BT cầu Thủ Thiêm 2 vào cuối tháng 9, và Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TPHCM thống nhất chủ trương giao 4 lô đất vào ngày 19/10.
Giá đất cụ thể của 4 lô chưa được xác định. UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì định giá, làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính và quyết toán hợp đồng BT bằng quỹ đất. Sở Tài chính có nhiệm vụ đối chiếu giá trị được thanh toán theo hợp đồng với giá trị quỹ đất, xử lý phần chênh lệch nếu có để không gây thất thoát ngân sách. Đại Quang Minh chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, còn cơ quan thuế được yêu cầu không thu trùng các khoản đã đối trừ hợp pháp theo cơ chế thanh toán BT.
Cầu Thủ Thiêm 2 nối khu trung tâm quận 1 cũ với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đã đưa vào khai thác từ năm 2022. Dự án cùng các công trình BT khác của Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm nằm trong diện Thanh tra Chính phủ kết luận có sai phạm, khiến việc thanh toán bằng quỹ đất kéo dài nhiều năm trước khi có cơ chế tháo gỡ từ Nghị định 91 và Nghị quyết 260.
Thu Minh