Thành Phương được thuê 427ha đất làm KCN Bình Phước, nhận thêm 471ha cho KCN Minh Hưng
Thành Phương được thuê 427ha đất làm KCN Bình Phước, nhận thêm 471ha cho KCN Minh Hưng
UBND TP. Đồng Nai vừa cho CTCP Đầu tư - Bất động sản Thành Phương thuê 427.3ha để đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN Bình Phước tại xã Đồng Tâm. Cùng ngày 06/11/2026, doanh nghiệp này còn được thuê thêm 470.8ha đất cho KCN Minh Hưng tại phường Minh Hưng, nâng tổng diện tích được giao lên gần 900ha.
Theo Quyết định của UBND TP. Đồng Nai, khu đất cho thuê tại khu công nghiệp (KCN) Bình Phước rộng 4,272,968m². Phần lớn diện tích, hơn 421ha, là đất do Công ty TNHH MTV Cao su Bình Phước quản lý, đã được thu hồi và được UBND xã Đồng Tâm xác nhận hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng từ tháng 6/2026. Phần còn lại hơn 6ha là đất giao thông và đất suối do xã quản lý.
Trong cơ cấu sử dụng, đất sản xuất, kho bãi chiếm gần 303ha, phần còn lại dành cho khu điều hành, khu lưu trú và dịch vụ chung, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, mặt nước và giao thông. Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền một lần cho cả thời gian thuê, mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp.
Về nghĩa vụ tài chính, với 313.1ha đất sản xuất, kho bãi, điều hành, dịch vụ, nhà máy cấp nước và bãi đỗ xe, Thành Phương được miễn tiền thuê đất 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản, sau đó tiếp tục được miễn 15 năm. Hơn 114ha còn lại là hạ tầng dùng chung theo quy hoạch phân khu 1/2000 do Ban Quản lý các KCN, Khu kinh tế Đồng Nai phê duyệt ngày 20/04/2026, gồm cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và đất phòng cháy chữa cháy, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất cho phần diện tích này theo Luật Đất đai năm 2024.
KCN Bình Phước có quy mô 450ha, được UBND tỉnh Bình Phước (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Thành Phương làm nhà đầu tư từ ngày 19/06/2025. Sau sáp nhập, dự án thuộc địa bàn xã Đồng Tâm, TP. Đồng Nai.
KCN Minh Hưng được chấp thuận chủ trương cùng ngày 19/6/2025, với quy mô 484.65ha. Theo Quyết định 3879/QĐ-UBND, Thành Phương được thuê 470.8ha tại đây, trong 50 năm, trả tiền thuê một lần và hưởng cơ chế miễn tiền thuê tương tự là 3 năm xây dựng cơ bản cộng 15 năm. Diện tích đất nhà máy, kho tàng tại KCN Minh Hưng lớn hơn KCN Bình Phước, ở mức hơn 341 ha.
Thành Phương được thành lập ngày 25/4/2016 tại Dĩ An (Bình Dương cũ) với vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Thành Phương, sinh năm 1979, nắm 60% vốn và giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật; hai cổ đông còn lại là bà Lê Thị Mỹ Duyên và bà Lê Thị Phương Thảo, mỗi người nắm 20%.
Tháng 9/2020, công ty chuyển trụ sở về Đồng Xoài, Bình Phước. Đến tháng 3/2021, vốn điều lệ tăng từ 500 tỷ đồng lên 2,000 tỷ đồng, bổ sung bà Phạm Hương Trang, khi đó là Phó Tổng Giám đốc, làm người đại diện pháp luật thứ hai. Chỉ sau 6 tháng, tháng 9/2021, vốn điều lệ giảm nửa vốn về 1,000 tỷ đồng và duy trì mức này đến nay. Từ tháng 4/2023, bà Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc và là người đại diện pháp luật duy nhất, thay ông Nguyễn Thành Phương.
Trước khi làm hai khu công nghiệp quy mô lớn, Thành Phương chủ yếu phát triển cụm công nghiệp và dự án đô thị, thương mại tại Bình Phước cũ. Theo website công ty, danh mục dự án gồm Cụm công nghiệp Thành Phương tại Tân Tiến và Tiến Hưng, Trung tâm thương mại Đồng Xoài The Light City, Trung tâm hành chính Diamond City ở Lộc Ninh, cùng các khu đô thị The Gold City, Tà Bế Gold City và Phước Bình Rich Town Center. Thành Phương còn đăng ký khảo sát nhiều vị trí khu công nghiệp tại Phú Riềng và Hớn Quản.
* Tiềm lực BĐS Thành Phương ra sao để làm cùng lúc 2 KCN hơn 3.8 ngàn tỷ ở Đồng Nai?
Thu Minh