PXI muốn thoái vốn khỏi dự án chung cư vướng mắc kéo dài tại TPHCM
PXI muốn thoái vốn khỏi dự án chung cư vướng mắc kéo dài tại TPHCM
Dù đã hoàn thành vào tháng 4/2019, Long Sơn Building đến nay vẫn còn vướng mắc pháp lý liên quan đến đất đai. Do đó, PXI thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại dự án này.
HĐQT CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí (UPCoM: PXI) thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Công ty tại dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát (tên thương mại Long Sơn Building).
Giá cơ sở để đàm phán được thông qua ở mức tối thiểu gần 12.9 tỷ đồng, tương ứng giá trị khoản đầu tư đang ghi nhận trên sổ kế toán của PXI. Giá chuyển nhượng chính thức và các điều kiện giao dịch sẽ được xác định sau quá trình thương lượng, nhưng không thấp hơn mức trên.
Long Sơn Building là tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ trên đường Huỳnh Tấn Phát, thuộc quận 7 cũ, TPHCM. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 3,400m2, gồm khối thương mại 6 tầng và tòa căn hộ 28 tầng với 180 căn, thiết kế loại 2-3 phòng ngủ. Tổng mức đầu tư gần 577 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 129 tỷ đồng.
Trong cơ cấu góp vốn, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (UPCoM: PXL) nắm 85% và giữ vai trò điều hành dự án, PXI góp 10%, còn CTCP Tập đoàn Khang Thông góp 5%. Khang Thông là chủ đầu tư pháp lý của công trình.
Đáng chú ý, dự án có quá trình triển khai kéo dài khoảng 17 năm. Theo thông tin giới thiệu dự án, công trình khởi công năm 2009 nhưng đến tháng 4/2019 mới hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng.
Chung cư Huỳnh Tấn Phát (tên thương mại Long Sơn Building) đã hoàn thành dự án vào tháng 4/2019.
|
PXL mắc kẹt hơn 400 tỷ tại chung cư Huỳnh Tấn Phát
Thời gian thực hiện kéo dài cùng những vướng mắc pháp lý khiến việc khai thác và chuyển nhượng sản phẩm chưa thể diễn ra như kế hoạch. Tại cuối tháng 9/2026, PXL vẫn ghi nhận gần 436 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại Long Sơn Building.
Theo PXL, Công ty đang yêu cầu Khang Thông thực hiện các thủ tục nộp tiền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, làm cơ sở hoàn tất chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây cũng là điều kiện để tiến tới cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho 180 căn hộ và hơn 5,000m2 sàn trung tâm thương mại.
Trước đó, PXL cho biết Khang Thông đang khó khăn về mặt tài chính, Công ty đã có buổi làm việc với Khang Thông nhưng chưa giải quyết được triệt để vấn đề. Do đó, PXL đã thống nhất đưa ra cơ quan chức năng xử lý, để phân định trách nhiệm, vai trò việc Khang Thông nộp thuế đất để chuyển đổi mục đích đất.
Vướng mắc này từng được lãnh đạo PXL đề cập tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra cuối tháng 5. Phó Chủ tịch Lê Công Trung giải thích việc tạm dừng giao dịch chuyển nhượng căn hộ không nhằm hạn chế quyền lợi cư dân, mà xuất phát từ yêu cầu hoàn thiện thủ tục pháp lý sau khi xuất hóa đơn.
Sau khi căn hộ đã được xuất hóa đơn thì việc chuyển nhượng phải thực hiện đúng quy trình đăng ký biến động và sang tên theo quy định hiện hành. Công ty sẽ có thông báo cụ thể để cư dân tiếp tục thực hiện các thủ tục chuyển nhượng và thay đổi chủ sở hữu. Về tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, ông Trung nói nút thắt lớn nhất hiện nay nằm ở nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và các khoản tồn đọng với chủ đầu tư Khang Thông.
Thanh Tú