Ninh Phong được thuê 438.4ha đất trong 50 năm để làm KCN Đồng Nơ tại Đồng Nai
Ninh Phong được thuê 438.4ha đất trong 50 năm để làm KCN Đồng Nơ tại Đồng Nai
UBND TP. Đồng Nai vừa cho CTCP Đầu tư Phát triển Ninh Phong thuê 438.4 ha đất tại phường Tân Khai để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Đồng Nơ, theo hình thức trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.
Theo Quyết định ngày 6/11/2026 của UBND TP. Đồng Nai, Ninh Phong được thuê 4,384,031m² đất tại phường Tân Khai (trước đây thuộc huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước) để thực hiện dự án khu công nghiệp (KCN) Đồng Nơ. Thời hạn thuê là 50 năm kể từ ngày có quyết định, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Trong cơ cấu khu đất, phần lớn diện tích dành cho nhà máy, kho tàng với 318.8ha. Phần còn lại gồm đất điều hành, dịch vụ 9.9ha, khu kỹ thuật 8.1 ha, cây xanh 46.7ha và giao thông, sân bãi 55ha.
Về ưu đãi, 328.9ha đất nhà máy, kho tàng, điều hành, dịch vụ cùng một phần đất kỹ thuật được miễn tiền thuê đất 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản và tiếp tục được miễn 15 năm sau thời gian này, tổng cộng 18 năm. 109.5ha hạ tầng dùng chung gồm cây xanh, giao thông, khu kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy không phải nộp tiền thuê đất theo Luật Đất đai 2024. Quyết định được ban hành sau khi UBND phường Tân Khai xác nhận hoàn thành bồi thường, hỗ trợ vào tháng 7/2026.
KCN Đồng Nơ được UBND tỉnh Bình Phước (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Ninh Phong làm nhà đầu tư vào tháng 6/2025, với quy mô 442.6ha. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của khu công nghiệp được Ban Quản lý các KCN, KKT phê duyệt vào tháng 4/2026.
Dự án có tổng vốn đầu tư 1,812 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 272 tỷ đồng (15%), còn lại 1,540 tỷ đồng là vốn huy động. Dự án được thực hiện từ quý 2/2025 đến quý 3/2030 và dự kiến bắt đầu kinh doanh từ năm 2027. Khu đất trước đây do Công ty TNHH MTV Cao su Bình Long thuê để trồng cao su.
Ninh Phong thành lập ngày 12/1/2021 tại TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước cũ, với vốn điều lệ 500 tỷ đồng và ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Ba cổ đông sáng lập đều là cá nhân đăng ký thường trú tại tỉnh Ninh Bình, gồm ông Vũ Tuấn Anh nắm 60% vốn, bà Phạm Thị Thùy Linh và ông Vũ Trọng Tính mỗi người nắm 20%. Ông Vũ Tuấn Anh giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, là người đại diện theo pháp luật từ khi thành lập đến nay. Ngày 28/12/2022, Ninh Phong tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng; doanh nghiệp khai báo 30 lao động.
Trước KCN Đồng Nơ, Ninh Phong từng được UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Tiến Hưng III vào tháng 12/2021. Dự án rộng 19.7ha, vốn đầu tư gần 722 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 160 tỷ đồng.
* KCN Đồng Nơ vốn hơn 1.8 ngàn tỷ, dự kiến vận hành từ 2027
Thu Minh