Doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp ở Đồng Nai được giảm 30% tiền thuê trong 5 năm
Doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp ở Đồng Nai được giảm 30% tiền thuê trong 5 năm
Đồng Nai áp dụng chính sách giảm 30% tiền thuê lại đất trong 5 năm đầu cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, cùng doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo. Khoản hỗ trợ được thực hiện thông qua cơ chế hoàn trả cho chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp và vườn ươm công nghệ.
Cuối tháng 10, UBND thành phố Đồng Nai ban hành quyết định về chính sách hỗ trợ tiền thuê lại đất tại các khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp và vườn ươm công nghệ. Theo đó, doanh nghiệp đáp ứng điều kiện sẽ được giảm 30% tiền thuê trong 5 năm đầu, tính từ ngày ký hợp đồng với chủ đầu tư hạ tầng.
Đối tượng áp dụng gồm doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, cùng doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.
Quyết định cũng xác định ba nhóm đối tượng tham gia thực hiện gồm, các doanh nghiệp thuê lại đất đủ điều kiện, chủ đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng đáp ứng các điều kiện quy định; cùng các cơ quan, tổ chức, đơn vị và cá nhân liên quan đến thủ tục hoàn trả khoản hỗ trợ.
Điểm đáng chú ý là doanh nghiệp được hưởng mức giảm 30% nhưng không trực tiếp nhận khoản hỗ trợ từ ngân sách. Thay vào đó, chủ đầu tư hạ tầng sẽ giảm tiền thuê lại đất cho khách hàng, sau đó làm thủ tục đề nghị Nhà nước hoàn trả phần đã giảm.
Theo quy trình, Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định hồ sơ đề nghị hoàn trả số tiền mà chủ đầu tư đã giảm cho doanh nghiệp đủ điều kiện, sau đó báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Cơ quan Thuế thành phố xác nhận tổng nguồn vốn hoặc tổng doanh thu của doanh nghiệp thuê đất, làm căn cứ xác định doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định. Đồng thời, đơn vị này thực hiện thanh toán bù trừ vào khoản tiền thuê đất chủ đầu tư phải nộp trong năm đối với trường hợp chủ đầu tư trả tiền thuê đất hằng năm và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Số tiền phải nộp cũng được hạch toán và theo dõi theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Trong khi đó, Kho bạc Nhà nước khu vực XVII thực hiện hoàn trả tiền từ ngân sách vào tài khoản của chủ đầu tư trong một số trường hợp. Cụ thể, áp dụng khi chủ đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất hoặc được Nhà nước miễn toàn bộ tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê. Trường hợp khoản tiền đã giảm cho doanh nghiệp lớn hơn số tiền thuê đất chủ đầu tư phải nộp trong năm, phần chênh lệch cũng được hoàn trả từ ngân sách.
Để triển khai chính sách, doanh nghiệp thuê lại đất có trách nhiệm cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quy định. Chủ đầu tư hạ tầng phải rà soát tính đầy đủ, chính xác của các giấy tờ này, đồng thời hoàn thiện hồ sơ đề nghị hoàn trả.
Định kỳ hằng năm, Sở Tài chính có trách nhiệm tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện chính sách, báo cáo UBND thành phố trước ngày 15/11 để báo cáo Bộ Tài chính trước ngày 30/11. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/11/2026.
Thanh Tú