Chủ đầu tư Vạn Phúc City xin thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tại 5 dự án ở Hiệp Bình Phước
Chủ đầu tư Vạn Phúc City xin thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tại 5 dự án ở Hiệp Bình Phước
Văn phòng UBND TPHCM ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP về kiến nghị của Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc liên quan phần nhà ở thu nhập thấp tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước và đề xuất làm nhà ở xã hội ở hai xã ngoại thành.
Kết luận của Chủ tịch UBND TP tại cuộc họp Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn, trong đó có việc xử lý gồm kiến nghị của Tập đoàn BĐS Vạn Phúc về nhà ở thu nhập thấp tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước (nay thuộc phường Hiệp Bình) và đề xuất xây dựng nhà ở xã hội tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh cũ) và xã Phước Lộc (huyện Nhà Bè cũ).
Khu đô thị Hiệp Bình Phước, tên thương mại là Vạn Phúc City, nằm trên bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn, mặt tiền Quốc lộ 13. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, khu đô thị rộng 198ha, tổng vốn đầu tư 3 tỷ USD, do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc phát triển. Tập đoàn này thành lập năm 1995, tiền thân là Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc. Pháp nhân làm chủ đầu tư tổng thể là CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc.
Khu đô thị được chia thành các dự án thành phần. Ngoài Vạn Phúc 1, 2, 3 do CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc thực hiện, còn có Khu nhà ở Công ty Đông Nam của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam và Khu nhà ở Công ty Đại Nhân của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đại Nhân. Từ năm 2019, hồ sơ gửi UBND TP đã nhắc đến việc hoán đổi quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý tại 6 dự án thành phần sang một khu vực. Nội dung này đến cuối năm 2025 vẫn được các sở tiếp tục xử lý. Đầu năm 2026, một chủ đầu tư dự án thành phần báo cáo đang làm thủ tục chuẩn bị bàn giao 236 nền đất hoán đổi từ đất do Nhà nước quản lý để phục vụ tái định cư.
Phần nghĩa vụ nhà ở thu nhập thấp được xác định từ quy hoạch ban đầu của khu đô thị. Ngày 19/03/2026, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có ý kiến về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với quỹ đất mà quy hoạch hiện nay xác định là nhà ở xã hội, trước đây gọi là nhà ở cho người thu nhập thấp. Sở Xây dựng đã có văn bản về quỹ đất nhà ở xã hội tại 5 dự án từ tháng 11/2025 và tháng 4/2026. Song song, Vạn Phúc đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư các chung cư thương mại CC1, CC2, CC4 trong Khu nhà ở Vạn Phúc 3.
Ngày 06/08/2025, CTCP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc gửi văn bản xin tháo gỡ phần nhà ở thu nhập thấp tại khu đô thị, đồng thời xin đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại xã Bình Hưng và xã Nhà Bè. Đây là hai xã mới sau sắp xếp, bao gồm địa bàn Phong Phú và Phước Lộc cũ.
Ngày 08/05/2026, Vạn Phúc cùng Công ty Đông Nam và Công ty Đại Nhân đồng loạt gửi kiến nghị về trách nhiệm nộp tiền hạ tầng bổ sung. Mục đích là hoàn thành nghĩa vụ nhà ở thu nhập thấp đối với phần đất mà quy hoạch chi tiết 1/500 xác định là đất nhà ở xã hội. Ngày 04/06, Vạn Phúc gửi thêm đơn xin tháo gỡ vướng mắc cho toàn khu đô thị theo Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội. Ngày 17/06, công ty tiếp tục kiến nghị về khoản tiền hạ tầng bổ sung.
Ngoài nghĩa vụ nhà ở xã hội, dự án công viên chuyên đề trong khu đô thị đã được Vạn Phúc đề xuất từ tháng 3/2021. Khu nhà ở Vạn Phúc 3 đã được UBND phường Hiệp Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 vào cuối tháng 8/2026, để bố trí đất cho trường trung học cơ sở Hiệp Bình Phước và trường tiểu học trong khu đô thị.
Thu Minh