Cả nước dự kiến hoàn thành gần 17,000 căn nhà cho thuê năm 2026
Cả nước dự kiến hoàn thành gần 17,000 căn nhà cho thuê năm 2026
Bộ Xây dựng ước tính cả nước sẽ hoàn thành 16,944 căn nhà cho thuê trong năm nay, đạt 99% kế hoạch. Hiện hơn 9,000 căn đã xây xong.
Thông tin được Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Anh Tuấn đưa ra tại hội nghị giao ban tháng 10, triển khai nhiệm vụ tháng 11/2026 của Bộ Xây dựng.
Theo báo cáo, từ đầu năm đến nay, cả nước đã hoàn thành 9,028 căn nhà cho thuê, tương đương 53% chỉ tiêu năm là 17,176 căn. Với dự báo hoàn thành gần 17 ngàn căn vào cuối năm, số nhà cần xây xong trong thời gian còn lại là khoảng 7,900 căn.
Nguồn cung cho những năm tới cũng đang được bổ sung. Kể từ khi Chính phủ chỉ đạo đẩy mạnh phát triển nhà cho thuê vào tháng 6/2026, cả nước có thêm 29 dự án được khởi công với quy mô gần 86 ngàn căn, trong đó khoảng 34 ngàn căn dành để cho thuê, chiếm 39%.
Để thu hút thêm nhà đầu tư, Bộ Xây dựng đã xây dựng dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, bổ sung một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê. Dự thảo cho phép đầu tư bằng cả vốn nhà nước lẫn vốn tư nhân, kèm các chính sách ưu đãi dành cho doanh nghiệp tham gia.
Quỹ đất phát triển loại nhà này được định hướng bố trí tại các đô thị lớn, khu vực gần khu công nghiệp, khu chế xuất, trường đại học, cao đẳng hoặc những nơi có giao thông công cộng thuận tiện. Các dự án phải bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, tiện ích phục vụ sinh hoạt và kết nối với khu vực xung quanh.
Khả năng hoàn thành cả năm 2026 ước đạt 16,944 căn nhà ở cho thuê, đạt tỷ lệ 99% so với chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP - Ảnh: Báo XD
|
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương sớm chuẩn bị đất sạch, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng để triển khai dự án bằng vốn đầu tư công hoặc giao chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho thuê.
Với chương trình nhà ở xã hội nói chung, cả nước hiện có 954 dự án với quy mô hơn 926 ngàn căn, tổng vốn đầu tư khoảng 855.6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, 366 dự án đã hoàn thành với 226 ngàn căn; 298 dự án đang xây dựng với gần 370 ngàn căn và 290 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô hơn 330 ngàn căn.
Tổng số căn thuộc ba nhóm dự án trên tương đương 92.6% mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Tuy nhiên, số thực tế hoàn thành mới đạt khoảng 226 ngàn căn, phần còn lại đang xây dựng hoặc trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
Việc phát triển nhà ở xã hội vẫn gặp nhiều trở ngại. Một số địa phương chưa bố trí kịp ngân sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Doanh nghiệp cũng khó tiếp cận vốn vay ưu đãi, trong khi giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tăng khiến tổng vốn đầu tư đội lên.
Để xử lý, Bộ Xây dựng đề xuất tiếp tục hoàn thiện chính sách ưu đãi, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi nhà ở thuộc tài sản công chưa sử dụng, nhất là các khu tái định cư còn bỏ trống, sang phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội.
Các địa phương được yêu cầu bố trí đủ quỹ đất sạch, đầu tư hạ tầng ngoài dự án và theo dõi sát giá vật liệu xây dựng. Bộ cũng kiến nghị bổ sung vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội để người dân vay mua nhà ở xã hội, đồng thời tháo gỡ thủ tục giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận tín dụng hơn.
Tử Kính (Theo Thông tin Chính phủ)