Bluemarq cho chủ đầu tư dự án DatXanhHomes Parkview vay 358 tỷ đồng
Bluemarq cho chủ đầu tư dự án DatXanhHomes Parkview vay 358 tỷ đồng
Trong 9 tháng đầu năm 2026, CTCP BLUEMARQ Group (HOSE: DXG, trước đây là CTCP Tập đoàn Đất Xanh) cho CTCP Hội An Invest vay 358 tỷ đồng. Hội An Invest là chủ đầu tư dự án chung cư cao tầng DatXanhHomes Parkview tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An cũ (nay thuộc TPHCM), và đã nhận 1,739 tỷ đồng từ đợt chào bán riêng lẻ của DXG cuối năm 2025.
Trong quý 3/2026 của Bluemarq, công ty cho vay Hội An Invest 358 tỷ đồng (gốc), kèm khoản lãi cho vay 283.6 triệu đồng. Cùng kỳ năm 2025 cũng như 6 tháng đầu năm nay, giữa hai bên không phát sinh giao dịch này.
Hội An Invest được thành lập năm 2017 tại Quảng Nam, trụ sở đăng ký đặt tại TP. Tam Kỳ. Bluemarq nắm 100% quyền biểu quyết tại doanh nghiệp này thông qua hai công ty con trung gian là CTCP BLUEMARQ Development, tên cũ là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An; và CTCP Đầu tư Phước Sơn.
Khoản vay mới là lần thứ hai trong vòng một năm Bluemarq dồn vốn lớn vào pháp nhân này. Tháng 12/2025, DXG chào bán riêng lẻ thành công 93.5 triệu cổ phiếu với giá 18,600 đồng/cp, thu về hơn 1,739 tỷ đồng. Theo phương án sử dụng vốn được HĐQT thông qua từ tháng 8/2025, toàn bộ số tiền được góp vào Hà An, từ Hà An góp vào Phước Sơn, rồi từ Phước Sơn góp vào Hội An Invest để đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng – Thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh, tên thương mại DatXanhHomes Parkview. Báo cáo DXG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết số tiền này đã được giải ngân hết vào ngày 19/12/2025.
Theo báo cáo thường niên 2025 của DXG, ngày 24/11/2025, Hội An Invest ký hợp đồng xây dựng với nhà thầu và đã chi tạm ứng theo hợp đồng này. Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 cho thấy chi phí dở dang của DatXanhHomes Parkview hơn 1,164 tỷ đồng tại ngày 30/6/2026, tăng 37 tỷ đồng so với đầu năm. Báo cáo quý 3 không tách số liệu theo từng dự án. Tính chung toàn tập đoàn, bất động sản dở dang tăng từ 11,539 tỷ đồng lên 11,949 tỷ đồng trong quý 3.
Về quỹ đất, tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Hội An Invest chuyển mục đích sử dụng 42,205m² đất tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An để làm chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ. Dự án được giới thiệu có các tòa cao 40 tầng, quy mô 5,000-6,000 căn hộ.
Trước khi nhận vốn từ công ty mẹ, Hội An Invest kinh doanh thua lỗ. Năm 2024 công ty lỗ hơn 123 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lãi 210 tỷ đồng. Cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu của Hội An Invest đạt 2,649 tỷ đồng, nợ phải trả 1,708 tỷ đồng, trong đó vay ngân hàng 800 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu 152.5 tỷ đồng.
Thu Minh