Trình phương án giá để xác định giá khởi điểm 3 lô đất gắn với căn hộ tái định cư bỏ trống ở Thủ Thiêm
Trình phương án giá để xác định giá khởi điểm 3 lô đất gắn với căn hộ tái định cư bỏ trống ở Thủ Thiêm
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM trình UBND thành phố phương án giá đất cụ thể và giá công trình trên đất để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá 3 lô đất R1, R2, R3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cùng đợt, các lô đất dịch vụ khác trong khu đô thị cũng đang được hoàn thiện hồ sơ đấu giá.
Ngày 24/10/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường có tờ trình về phương án giá đất cụ thể và công trình xây dựng trên đất để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất, được tạo lập bằng vốn ngân sách Nhà nước, tại các lô 1.K7.9.HH (trước đây là lô R1), 1.K7.5.HH (lô R2) và 1.K7.6.HH (lô R3), phường An Khánh.
Như vậy, đây mới là bước trình phương án giá đất và giá tài sản trên đất, làm cơ sở để cơ quan có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm. Giá khởi điểm chính thức của 3 lô đất hiện chưa được phê duyệt.
Ba lô đất này thuộc nhóm 5 lô R1 đến R5 gắn với các tòa căn hộ tái định cư đã xây dựng xong nhưng bỏ trống nhiều năm. Trước đó, ngày 02/10/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường có tờ trình đề nghị phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất tại cả 5 lô 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH. Phương án đấu giá 5 lô đã được UBND TPHCM phê duyệt, trong đó các lô R1 đến R3 có 2,220 căn hộ và các lô R4, R5 có 1,570 căn hộ, tổng cộng 3,790 căn.
Các căn hộ tái định cư bỏ trống ở Thủ Thiêm - Ảnh: TM
|
Bên cạnh đó, các lô đất dịch vụ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đang được chuẩn bị đấu giá. Ngày 23/10/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM có văn bản gửi dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng đất lô 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21). Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố, đây là lô đất thương mại, dịch vụ rộng 700m².
Ngày 26/10/2026, Sở Tư pháp có văn bản về việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để thực hiện đấu giá lô 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) và lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12). Theo kế hoạch đấu giá năm 2026, đây là hai lô đất dịch vụ cấp đô thị, lần lượt rộng 74,393.4m² và 31,995m², là hai lô lớn nhất trong danh sách 8 lô đất Thủ Thiêm dự kiến đấu giá năm nay với tổng diện tích 138,671.3m².
Trước đó, ngày 22/10/2026, UBND phường An Khánh cũng có văn bản nhắc Trung tâm Quy hoạch kiến trúc về hồ sơ quy hoạch 1/500 của hai lô đất này.
Với lô 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17, rộng 1,500.3m²), ngày 12/10/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình phương án giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm; ngày 19/10/2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục có văn bản cung cấp hồ sơ xác định giá khởi điểm cho lô đất này.
Các bước trên diễn ra ngay sau khi UBND TPHCM ban hành loạt quyết định đấu giá các lô đất khu K3. Ngày 17/10/2026, UBND thành phố ban hành các Quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng đất lô 1.K3.5.HH (10,059.7m²), 1.K3.4.HH (6,446m²) và 1.K3.3.HH (5,009.1m²). Trong đó, giá khởi điểm lô 1.K3.5.HH hơn 10,198 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m², lô 1.K3.4.HH khoảng 2,092 tỷ đồng, lô 1.K3.1.OD khoảng 2,632 tỷ đồng. Ngày 19/10/2026, thành phố cũng ban hành Quyết định phê duyệt phương án đấu giá 3 lô đất giáo dục 1.K4.1.MN, 1.K4.1.CS và 1.K4.1.PT.
Thu Minh