TPHCM chốt đấu giá 5 lô đất với 3,790 căn hộ bỏ trống hơn thập kỷ ở Thủ Thiêm trong tháng 10
TPHCM chốt đấu giá 5 lô đất với 3,790 căn hộ bỏ trống hơn thập kỷ ở Thủ Thiêm trong tháng 10
UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh, gắn với 3,790 căn hộ tái định cư hoàn thành từ năm 2015. Đây là bước mới sau nhiều lần đưa quỹ tài sản này ra đấu giá nhưng không thành công.
Theo phương án được UBND TPHCM phê duyệt, tài sản đưa ra đấu giá gồm quyền sử dụng đất, các công trình xây dựng và các tài sản khác gắn liền với đất được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước tại 5 lô 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH. Các lô này lần lượt mang ký hiệu cũ R1, R2, R3, R4 và R5.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất cho người trúng đấu giá. Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức trong tháng 10/2026.
Đáng lưu ý, phương án hiện chưa xác định mức giá khởi điểm cụ thể. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất và giá trị các công trình trên đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.
Trước khi tổ chức đấu giá, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thuế TPHCM, UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện rà soát ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, hiện trạng và giá trị tài sản gắn liền với đất.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM được giao tổ chức cuộc đấu giá sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý, từ lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đến công khai thông tin và tổ chức phiên đấu.
5 lô đất trên nằm trong khu 38.4ha Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây được quy hoạch là Khu dân cư Bình Khánh. Trên 5 lô này có 3,790 căn hộ tái định cư tại các khối R1, R2, R3, R4 và R5. Đây là số căn hộ đang bỏ trống, được đầu tư trong kế hoạch xây dựng 12,500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015.
Trong đó, 3 block R1-R3 có 2,220 căn, còn 2 block R4-R5 có 1,570 căn. Các căn hộ sau khi được đưa vào sử dụng sẽ phục vụ mục đích nhà ở thương mại.
UBND TPHCM duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh, gắn với 3,790 căn hộ tái định cư hoàn thành từ năm 2015
|
Quỹ căn hộ này từng được TPHCM đưa ra đấu giá ít nhất 4 phiên đấu giá thất bại. Nguyên nhân được cho là mức giá khởi điểm cao trong khi chất lượng căn hộ chưa đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư.
Theo kế hoạch, trong năm 2026, TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá 50 khu, lô đất. Trong đó có 8 lô thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác do Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý.
* TPHCM duyệt đấu giá 5 lô đất Thủ Thiêm, khởi điểm hơn 12,500 tỷ đồng
* TPHCM cập nhật kế hoạch đấu giá 3,790 căn hộ tại Thủ Thiêm
Thanh Tú