Sau gần thập kỷ chấp thuận đầu tư, nhà ở xã hội Nam Lý của Địa ốc Thảo Điền mới được giao đất
Sau gần thập kỷ chấp thuận đầu tư, nhà ở xã hội Nam Lý của Địa ốc Thảo Điền mới được giao đất
UBND TPHCM giao 4,818.8m2 đất cho CTCP Địa ốc Thảo Điền (ThaoDienCorp) để thực hiện dự án nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, gần một thập kỷ sau khi dự án được chấp thuận đầu tư.
Theo Quyết định 6835/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh ký ngày 15/10/2026, tổng diện tích giao cho Địa ốc Thảo Điền gồm 4,435.2m2 đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 383.6m2 đất đường giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý. Đất được giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực.
Trong tổng diện tích, 2,940m2 là đất ở tại đô thị, thuộc diện Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất do thực hiện dự án nhà ở xã hội. Phần còn lại 1,878.8m2 là đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm 783.8m2 đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1,095m2 đất giao thông ngoài nhóm ở.
Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng trên phần đất công cộng rồi nghiệm thu, bàn giao lại cho Nhà nước, đồng thời không được chuyển nhượng, cho thuê hay thế chấp diện tích này.
Dự án còn có 208.6m2 nằm trong hành lang bảo vệ bờ sông Rạch Chiếc, nơi doanh nghiệp không được xây dựng công trình hay thực hiện hoạt động làm ảnh hưởng đến chức năng bảo vệ an toàn sông. Ngoài ra, Địa ốc Thảo Điền phải thực hiện nghĩa vụ đóng góp kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục chính Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc theo nội dung chấp thuận đầu tư.
Dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tọa lạc tại số 91A Đỗ Xuân Hợp, được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư theo Quyết định 4218/QĐ-UBND ngày 16/08/2016, khi khu đất còn thuộc phường Phước Bình, quận 9 (cũ). Ngày 15/06/2025, UBND TP. Thủ Đức chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời gia hạn tiến độ thực hiện thêm 24 tháng.
Tại tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, Ban Tổng Giám đốc Địa ốc Thảo Điền cho biết công ty đã ký thỏa thuận ký quỹ với Sở Tài chính và hoàn tất nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án. Kế hoạch năm 2026 đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục giao đất, xin phép xây dựng và khởi công dự án vào đầu quý 3/2026.
Về kinh doanh, năm 2025 Địa ốc Thảo Điền đạt tổng doanh thu gần 135.8 tỷ đồng, lãi trước thuế hơn 98.5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 80 tỷ đồng, lần lượt vượt 15%, 23% và 25% kế hoạch năm. EPS đạt 2,426 đồng. Công ty đã chi cổ tức tiền mặt tỷ lệ 16%, tương ứng gần 48 tỷ đồng, chia làm 2 đợt.
Nguồn thu chính đến từ Khu công nghiệp Nhơn Trạch II - Nhơn Phú (Đồng Nai), nơi 1,270,213m2 đất công nghiệp đã được cho thuê hết, cùng hoạt động cho thuê nhà kho logistics và văn phòng tại Tòa nhà Thảo Điền. Công ty đang triển khai dự án nhà kho xây sẵn cho thuê quy mô 55,434m2 sàn với tổng vốn 300 tỷ đồng, trong đó Kho D đã nghiệm thu đưa vào sử dụng và Kho C khởi công từ tháng 11/2025. Hai dự án khu đô thị mới Phú Hữu - Đại Phước (64.1ha) và Vĩnh Thanh - Phú Thạnh (92.7ha) tại Đồng Nai vẫn vướng điều chỉnh quy hoạch, với tỷ lệ bồi thường, góp đất lần lượt đạt 62.5% và 58.2%.
Năm 2026, công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 136.4 tỷ đồng, tương đương năm trước; lãi sau thuế 72.2 tỷ đồng, giảm gần 10%. Tỷ lệ cổ tức dự kiến giữ ở mức 16%.
Tại thời điểm cuối năm 2025, tổng tài sản của Địa ốc Thảo Điền đạt hơn 857 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm, chủ yếu nhờ chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng lên hơn 434 tỷ đồng. Nợ phải trả hơn 428 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu gần 429 tỷ đồng.
Thu Minh