HPI được thuê hơn 120ha làm KCN Hiệp Phước giai đoạn 2, muốn nâng vốn dự án lên hơn 8,100 tỷ
HPI được thuê hơn 120ha làm KCN Hiệp Phước giai đoạn 2, muốn nâng vốn dự án lên hơn 8,100 tỷ
CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI) được TPHCM cho thuê thêm hơn 120ha đất để triển khai KCN Hiệp Phước – giai đoạn 2. Trong khi đó, doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án lên hơn 8,117 tỷ đồng, kéo dài tiến độ đến hết năm 2028 và tăng vốn điều lệ lên 1,220 tỷ đồng.
Ngày 24/10, UBND TPHCM quyết định cho HPI thuê gần 120.4ha đất tại xã Hiệp Phước để đầu tư, xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Hiệp Phước – giai đoạn 2 tại xã Hiệp Phước.
Đất được Nhà nước cho thuê theo hình thức thu tiền hằng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 23/09/2058. Việc cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, cũng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Trong tổng diện tích trên, gần 85.5ha được bố trí xây dựng nhà máy, kho tàng. Phần đất này được miễn tiền thuê trong 3 năm xây dựng cơ bản kể từ ngày có quyết định cho thuê và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc thời gian miễn tiền thuê trong giai đoạn xây dựng cơ bản, theo quy định pháp luật.
Hơn 32.4ha còn lại dành cho kết cấu hạ tầng sử dụng chung, gồm cây xanh cảnh quan, đất cách ly, mặt nước sông, rạch, hồ điều hòa và đất giao thông. HPI không phải nộp tiền thuê đối với diện tích này theo quy định. Dự án còn bố trí gần 2.5ha đất bãi xe.
Động thái trên diễn ra trước thềm ĐHĐCĐ bất thường lần 2 năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 22/12. Tại cuộc họp, HPI dự kiến trình cổ đông chủ trương điều chỉnh dự án giai đoạn 2, trong đó tổng mức đầu tư được đề xuất nâng lên hơn 8,117 tỷ đồng và tiến độ kéo dài đến hết năm 2028.
Nâng tổng mức đầu tư lên hơn 8,117 tỷ đồng
Theo tài liệu gửi cổ đông, KCN Hiệp Phước – giai đoạn 2 có diện tích gần 597ha, không bao gồm gần 55ha thuộc dự án cảng Sài Gòn Hiệp Phước. Dự án nằm dọc sông Soài Rạp, phía Bắc giáp KCN Hiệp Phước – giai đoạn 1 qua bờ Bắc rạch Trại Cưa Lớn và rạch Dinh Ông; phía Nam giáp rạch Sóc Vàm. Phía Tây giáp rạch Mương Lớn và ruộng lúa, cách đường Nguyễn Văn Tạo khoảng 1,000m, sẽ là đất phát triển giai đoạn 3. Phía Đông giáp sông Soài Rạp.
|
Cơ cấu sử dụng đất KCN Hiệp Phước - giai đoạn 2
Nguồn: HPI
|
Theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 ngày 10/04/2015, dự án có tổng vốn đầu tư 3,093 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ năm 2008 đến năm 2022. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018, cổ đông HPI đã thông qua chi phí xây dựng cơ bản lên hơn 3,800 tỷ đồng.
Tuy nhiên, HPI cho rằng mức đầu tư trước đây không còn phù hợp do quy mô dự án thay đổi và giá vật tư tăng cao. Các khoản chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư, thuê đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai cũng cần được cập nhật theo quy định hiện hành và tình hình thực tế.
Doanh nghiệp cho biết quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khách quan thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Nhà nước, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ đầu tư. Vì vậy, nhiều nội dung trong phương án được phê duyệt trước đây không còn phù hợp.
Trên cơ sở đó, HPI đề xuất nâng tổng mức đầu tư lên hơn 8,117 tỷ đồng, đồng thời kéo dài thời gian thực hiện đến hết năm 2028.
Giai đoạn 2 đã đầu tư hơn 3,200 tỷ đồng
Theo giới thiệu của HPI, KCN Hiệp Phước có tổng diện tích lớn nhất của TPHCM với 1,686ha, thuộc khu vực chiến lược được ưu tiên phát triển công nghiệp cảng của thành phố. Dự án được chia thành 3 giai đoạn, gồm giai đoạn 1 rộng 311ha, giai đoạn 2 gần 597ha, giai đoạn 3 rộng 393ha và khu cảng 385ha.
Đến cuối 2025, HPI đã chi đầu tư thực hiện cho phần diện tích đất giai đoạn 2 đã được Nhà nước giao thuê gần 380ha/597ha là hơn 3,200 tỷ đồng. Tổng diện tích đất đã cho thuê gần 105ha. KCN đã thu hút 15 dự án FDI với tổng mức đầu tư 325 triệu USD và hơn 62 dự án trong nước vốn 5,786 tỷ đồng.
Tính chung hai giai đoạn, đến cuối tháng 9, KCN Hiệp Phước thu hút 36 dự án FDI với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD và 152 dự án trong nước với tổng vốn gần 21,500 tỷ đồng.
KCN Hiệp Phước - Giai đoạn 2. Nguồn: HPI
|
Dự kiến tăng vốn điều lệ lên 1,220 tỷ, lợi nhuận quý 3 đi ngang
Để phù hợp với quy mô đầu tư sau khi điều chỉnh dự án, HPI dự kiến trình cổ đông phương án tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ lên 1,220 tỷ đồng thông qua chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Bên cạnh nội dung điều chỉnh dự án, doanh nghiệp cũng trình cổ đông miễn nhiệm bà Trần Thị Hạnh Tiên khỏi HĐQT và bà Lê Nguyễn Khánh Ngọc khỏi Ban Kiểm soát, đồng thời bầu bổ sung 2 nhân sự thay thế cho nhiệm kỳ IV (2022-2027).
Về hoạt động kinh doanh, quý 3/2026, HPI ghi nhận doanh thu thuần gần 31 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, gần như đi ngang. Nguyên nhân do chi phí bán hàng tăng cao đột biến, đặc biệt là chi phí dịch vụ mua ngoài chiếm phần lớn hơn 22 tỷ đồng, gấp gần 27 lần đã bào mòn lợi nhuận.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần gần 64 tỷ đồng, tăng 28%, lợi nhuận gần 11 tỷ đồng, giảm 44%. So với kế hoạch, HPI mới thực hiện được 31% mục tiêu lợi nhuận.
Thanh Tú