Hơn 40 dự án đủ điều kiện mở bán nhà “trên giấy” trong tháng 9
Hơn 40 dự án đủ điều kiện mở bán nhà “trên giấy” trong tháng 9
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 44 dự án với tổng cộng hơn 13 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 16 tỉnh, thành trong tháng 9. Phần lớn là nhà ở xã hội (gần 6 ngàn căn) và căn hộ chung cư (hơn 4.1 ngàn căn).
Hà Nội: 1 dự án Nhà ở xã hội
Sở Xây dựng TP. Hà Nội, ngày 21/9, đã công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Thời gian nhận hồ sơ từ 24/10 đến 30/11; dự kiến ký hợp đồng trong tháng 12 và bàn giao vào quý 4/2027.
Dự án có diện tích hơn 11,600 m², do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, gồm một tòa nhà 14 tầng và một tầng hầm, với 612 căn hộ cho 1,766 người. Trong đó, 551 căn để bán, 30 căn cho thuê và 31 căn thuê mua.
Giá bán hơn 23.9 triệu đồng/m²; giá thuê mua bình quân 231,490 đồng/m²/tháng và giá thuê 108,422 đồng/m²/tháng. Các mức giá đã bao gồm VAT theo quy định, chưa gồm hoặc đã loại trừ các khoản chi phí liên quan như phí bảo trì, nội thất khu bếp tùy hình thức.
Phối cảnh dự án khu NOXH Minh Đức. Ảnh: Sở xây dựng TP. Hà Nội
|
TPHCM: 2 dự án NOXH
Ngày 28/9, Sở Xây dựng TPHCM công khai thông tin các công trình NOXH tại các lô NXH.1, NXH.2 và NXH.3 thuộc khu nhà ở phường Long Trường, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 14,300 m², gồm 3 lô đất, xây dựng các khối chung cư cao 6 tầng với quy mô dân số khoảng 1,452 người. Tổng cộng có 558 căn hộ, trong đó có 462 căn NOXH, gồm 344 căn bán và 118 căn cho thuê.
Giá bán gần 24.5 triệu đồng/m², đã gồm VAT và chưa phí bảo trì; giá thuê 162,433 đồng/m²/tháng, đã gồm VAT và phí bảo trì. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành thi công vào tháng 12/2026, nghiệm thu và bàn giao trong tháng 7/2027. Hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ dự kiến được tiếp nhận trong quý 4/2026.
Ngày 11/9, Sở Xây dựng TPHCM thông tin: Khu NOXH HUD Thủ Đức do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án rộng hơn 13,700 m², gồm công trình 7 tầng với 209 căn hộ, giá bán tạm tính 30.7 triệu đồng/m², đã có VAT và chưa phí bảo trì. Dự kiến nhận hồ sơ từ quý 4/2026 và hoàn thành vào quý 3/2027.
Đà Nẵng: 5 dự án, gồm 1 NOXH
Trong tháng 9, Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố loạt dự án đủ điều kiện mở bán, với hàng ngàn căn hộ.
Tại Khu đô thị ven sông Hòa Xuân, 830 căn hộ tại tòa A2-1 và A2-2 của CTCP Tập đoàn Mặt Trời được phép mở bán. Mỗi tòa cao 22 tầng, gồm 415 căn hộ.
Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina Da Nang) tại phường Hải Vân, do CTCP BNC Land làm chủ đầu tư, đủ điều kiện mở bán 379 căn hộ. Dự án cao 34 tầng, có 3 tầng hầm.
Tại Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò, 2,394 căn hộ thuộc 4 tòa A3-3, A3-4, A3-5 và A3-10 của CTCP Địa Cầu đủ điều kiện mở bán. Các tòa cao 20 tầng.
Ngoài ra, Khu căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của CTCP Đầu tư Landcom được mở bán 518 căn hộ. Dự án gồm 2 khối cao 25 tầng.
Ở phân khúc NOXH, 277 căn tại Ecohome Hòa Hiệp của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đủ điều kiện mở bán, giá hơn 19.4 triệu đồng/m², đã gồm VAT và chưa phí bảo trì. Thời gian nhận hồ sơ từ 25/10 đến 30/11.
Huế: 1 dự án NOXH
Tháng 9, CTCP Đầu tư Phú Mỹ Thượng thông báo nhận hồ sơ mua NOXH tại tòa G1 (đợt 8) và G5 (đợt 6) thuộc khu đất XH1, khu C - đô thị mới An Vân Dương, phường Mỹ Thượng.
Đợt này có 34 căn tại G1 và 59 căn tại G5, giá gần 13.7 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và chưa phí bảo trì. Thời gian nhận hồ sơ đến 8/10. Mỗi tòa cao 9 tầng, có 128 căn hộ, diện tích hơn 1,435 m². G1 và G5 dự kiến hoàn thành lần lượt trong quý 1 và quý 2/2027.
Cần Thơ: 1 dự án
Đầu tháng 9, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết: 100 lô nền đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khu dân cư Hưng Thạnh (lô số 5C), phường Cái Răng, do CTCP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư.
Đồng Nai: 2 dự án
Ngày 17/9, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo: 764 căn nhà thấp tầng tại Khu đô thị Aqua Riverside City, phường Long Hưng, của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát (công ty con của NVL) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Tuy nhiên, 31 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến số nhà trên đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng, nên chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, thuê mua.
Đầu tháng 9, Sở Xây dựng cũng xác nhận 85 lô đất có hạ tầng tại Khu dân cư theo quy hoạch ở xã Đại Phước đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án do CTCP Đầu tư và Xây dựng Nhơn Thành làm chủ đầu tư, rộng gần 2.2ha, quy mô 158 hộ.
Quảng Ninh: 1 dự án NOXH
Tháng 9, Sở Xây dựng Quảng Ninh thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 518 căn NOXH đợt 2 tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy.
Dự án rộng hơn 1.8ha, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư, gồm 2,093 căn NOXH, 542 căn thương mại và 10 căn thương mại dịch vụ. Giá bán bình quân dự kiến hơn 24.8 triệu đồng/m². Hồ sơ được tiếp nhận đến 9/10, dự án dự kiến khai thác từ quý 4/2029.
Bắc Ninh: 5 dự án NOXH
Cuối tháng 9, Sở Xây dựng Bắc Ninh thông tin loạt dự án NOXH đang triển khai, mở bán và cho thuê.
Tại phường Tiên Du, Khu NOXH trên quỹ đất 20% thuộc khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất do CTCP Hương Thịnh đầu tư có diện tích hơn 3,124 m², gồm một tòa chung cư 9 tầng với 102 căn. Giá bán tạm tính 24-25 triệu đồng/m², dự kiến nhận hồ sơ từ đầu năm 2027.
Tại phường Bắc Giang, NOXH khu số 8 thuộc phân khu số 2 do CTCP VT Group Bắc Giang đầu tư sẽ nhận hồ sơ mua 355 căn từ 30/10 đến 30/11. Giá bán tạm tính 21.9 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.
Tại phường Nếnh, 228 căn tại tòa CT4 thuộc Khu NOXH dành cho công nhân được cho thuê với giá 106,000 đồng/m²/tháng. Dự án rộng gần 4.3 ha, gồm 3 tòa NOXH và một tòa thương mại, đều cao 18 tầng.
Tại xã Đại Đồng, dự án Khu nhà ở thương mại, NOXH và trung tâm thương mại của Công ty TNHH Thiết bị Công nghiệp Tân Việt Tiến chuẩn bị nhận hồ sơ mua 228 căn, giá khoảng 21.5 - 22.5 triệu đồng/m². Thời gian nhận hồ sơ từ 1/11 đến 1/12.
Ngoài ra, 19 căn NOXH tại các tòa V1, V2 và V8 thuộc dự án NOXH cho người lao động KCN tại xã Yên Phong của Viglacera (HOSE: VGC) đủ điều kiện bán, cho thuê. Giá bán 8.5 - 10.1 triệu đồng/m², giá thuê 44,000 - 60,800 đồng/m²/tháng. Hồ sơ được tiếp nhận đến 11/11.
Gia Lai: 6 dự án, gồm 4 NOXH
Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước nhận hồ sơ mua 391 căn NOXH tại block A, dự án NOXH Long Vân (đợt 6), phường Quy Nhơn Bắc, đến 1/11. Giá bán bình quân hơn 15.7 triệu đồng/m², đã có VAT và chưa phí bảo trì.
Tháng 9, Sở Xây dựng Gia Lai thông tin: NOXH Nhơn Phú 1 tại phường Quy Nhơn Bắc do Công ty TNHH Solcenter Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Dự án gồm 6 block cao 18 tầng, với 1,469 căn hộ. Đợt 1 mở bán 78 căn, giá 16.5 triệu đồng/m², chưa VAT và phí bảo trì; nhận hồ sơ đến 30/11.
Phối cảnh dự án NOXH Nhơn Phú. Ảnh: Sở Xây dựng Gia Lai
|
Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú nhận hồ sơ mua 133 căn NOXH Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc, đến 30/8. Giá tạm tính 14.5 triệu đồng/m², chưa VAT và phí bảo trì. Dự án gồm 4 tòa cao 9-12 tầng, với 714 căn hộ.
Công ty TNHH Phú Hiệp mở bán 26 căn NOXH tại khu C, Khu đô thị Đại Phú Gia, giá hơn 16.1 triệu đồng/m², đã VAT và chưa phí bảo trì. Hồ sơ nhận đến 22/10.
Ngày 28/9, Sở Xây dựng Gia Lai xác nhận: 292 lô đất tại Khu đô thị Khang Mỹ Lộc, phường Hoài Nhơn Bắc, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án rộng gần 16ha, gồm 442 lô đất ở, vốn thực hiện gần 650 tỷ đồng.
Tại xã Tuy Phước, 195 lô đất thuộc Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị phía Nam và Bắc đường Tăng Bạt Hổ đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án rộng gần 12.8ha, do Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài - Diêu Trì làm chủ đầu tư, vốn hơn 511 tỷ đồng.
Hưng Yên: 2 dự án NOXH
Tháng 9, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc nhận hồ sơ mua 75 căn NOXH tại Green City Mỹ Hào, phường Mỹ Hào, đến 16/10. Dự án rộng gần 6,752 m², gồm 2 tòa cao 18 tầng với 537 căn hộ. Giá bán bình quân gần 28.6 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT.
CTCP Damsan (HOSE: ADS) nhận hồ sơ mua 245 căn NOXH tại dự án phát triển nhà ở khu dân cư xã Phú Xuân, nay thuộc phường Trần Hưng Đạo, đến 7/11. Dự án gồm 2 tòa cao 15 tầng, tổng 546 căn, giá bán hơn 18.5 triệu đồng/m².
Tiến độ dự án Green City Mỹ Hào cập nhật tháng 8/2026
|
Ninh Bình: 9 dự án
Ngày 24/9, Sở Xây dựng Ninh Bình thông báo loạt dự án đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh hoặc chuyển nhượng đất nền.
Tại Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, 45 căn nhà liền kề của liên danh Kim Thành, Hải Vượng và CTCP Đầu tư và Xây dựng số 6 đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng hơn 8.6 ha, gồm 45 căn nhà xây thô và 326 lô đất nền.
Khu đô thị Bắc Châu Giang của liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO (UPCoM: ICN) và CTCP Kiểm định Xây dựng An Hòa có 45 căn đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng hơn 5.6 ha, vốn gần 619 tỷ đồng.
Tại xã Bình Lục, 70 căn nhà liền kề thuộc dự án Khu nhà ở đô thị của CTCP Xây dựng TEEL Việt Nam đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng gần 10.3 ha, vốn hơn 264 tỷ đồng.
Ở phường Duy Hà, Khu đô thị mới của CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Long-Lands có 727 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng. Dự án rộng hơn 48.3 ha, vốn gần 1,986 tỷ đồng.
Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Hoàng Điệp và CTCP An Thịnh Việt có 35 căn nhà tại phường Duy Tân và Duy Tiên đủ điều kiện kinh doanh, cùng 464 lô đất được chuyển nhượng. Dự án rộng gần 12 ha, vốn hơn 217 tỷ đồng.
Tại phường Lê Hồ, dự án Khu nhà ở đô thị Đại Cương của liên danh Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Hiệp và CTCP Kỹ thuật và Xây dựng Thành Đông đủ điều kiện kinh doanh 73 căn nhà, bên cạnh 168 lô đất. Dự án rộng 11.9 ha.
Khu nhà ở Hano Park 2 tại phường Duy Hà có 75 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng. Dự án rộng gần 18.5 ha, gồm 436 lô, vốn hơn 209 tỷ đồng.
Tại phường Đồng Văn, 45 căn nhà thuộc Khu nhà ở và thương mại dịch vụ tổng hợp của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) đủ điều kiện kinh doanh. Dự án rộng hơn 2.1 ha, vốn hơn 400 tỷ đồng.
Ngoài ra, 41 lô đất tại khu nhà ở xã Đinh Xá, nay thuộc phường Liêm Tuyền, của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Vinh Phát đủ điều kiện chuyển nhượng. Dự án rộng gần 2.7 ha, gồm 19 căn nhà xây thô và 41 lô đất, vốn hơn 212 tỷ đồng.
Tây Ninh: 1 dự án
Tháng 9, Sở Xây dựng Tây Ninh thông tin: 185 căn nhà liền kề tại Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú, xã Bến Lức, đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Dự án do CTCP BEHS và Công ty TNHH Covestcons đầu tư trên diện tích 85.2 ha, gồm 607 căn nhà liền kề, 313 căn biệt thự và 171 căn tái định cư.
Thanh Hóa: 2 dự án NOXH
Giữa tháng 9, CTCP Đầu tư Tổ hợp Thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa nhận hồ sơ mua 140 căn NOXH tại phường Hạc Thành đến 20/10. Giá bán gần 23.4 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT và chưa phí bảo trì. Dự án rộng hơn 6.7 ha, gồm khoảng 255 căn NOXH cùng 252 căn nhà ở thấp tầng.
Ngày 10/9, dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa, do Vingroup làm chủ đầu tư, nhận hồ sơ mua 151 căn NOXH đợt 2, gồm 110 căn bán và 41 căn cho thuê. Giá bán hơn 21.7 triệu đồng/m², giá thuê bình quân 89,505 đồng/m²/tháng, đã có VAT.
Nghệ An: 1 dự án NOXH
Ngày 16/9, Sở Xây dựng Nghệ An thông tin về dự án NOXH D2 tại phường Vinh Lộc, do CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư. Dự án cao 5 tầng, có 29 căn NOXH để bán, giá gần 24.6 triệu đồng/m². Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ 16/10.
Hà Tĩnh: 1 dự án NOXH
Tháng 9, Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh nhận hồ sơ mua 450 căn NOXH tại tòa M1, dự án NOXH phường Thạch Trung, nay thuộc phường Trần Phú, từ 14/10 đến 14/11. Giá bán gần 23 triệu đồng/m², đã gồm VAT và chưa phí bảo trì. Dự án rộng gần 6 ha, cung cấp 1,558 căn NOXH để bán.
Thái Nguyên: 4 dự án, gồm 3 NOXH
CTCP Đầu tư WIN RUBY công khai thông tin dự án NOXH thuộc Khu đô thị số 2, phường Bách Quang, gồm 351 căn hộ. Dự kiến nhận hồ sơ mua từ quý 1/2027, giá bán tạm tính 18 triệu đồng/m².
Từ 29/10 đến 28/11, CTCP TNG Land nhận hồ sơ mua 12 căn NOXH đợt 10 tại Khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân. Giá bán tạm tính gần 14.5 triệu đồng/m². Dự án rộng 8,432 m², gồm một tòa NOXH 18 tầng với 395 căn và 34 căn NOXH liền kề.
Khu NOXH Túc Duyên (Home Central) của CTCP Đầu tư Homever gồm 3 tòa cao 16 tầng, với 658 căn. Giá bán gần 19.6 - 24 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT; nhận hồ sơ từ 10/10 đến 9/11.
Tại xã Phú Bình, Điềm Thụy và Kha Sơn, 240 lô đất tại Khu dân cư số 3 của liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng Tùng Linh và CTCP Đầu tư KTC Land đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án rộng gần 16.4 ha, gồm 468 lô đất.
Thanh Tú