Hodeco được chuyển mục đích hơn 4,000 m² đất tại The Light City
Hodeco được chuyển mục đích hơn 4,000 m² đất tại The Light City
UBND TPHCM cho phép CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) chuyển hơn 4,097 m² đất nông nghiệp sang đất ở đô thị và đất giao thông để thực hiện dự án The Light City.
Ngày 15/10, UBND TPHCM quyết định cho phép Hodeco chuyển mục đích sử dụng hơn 4,097 m² đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm tại phường Phước Thắng sang đất ở đô thị và đất giao thông, để thực hiện dự án Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City tại phường Phước Thắng.
Trong tổng diện tích được chuyển đổi, phần đất ở đô thị chiếm 2,729 m², được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Diện tích còn lại hơn 1,368 m² được chuyển sang đất giao thông, thuộc trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Hodeco có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng giao thông theo quy hoạch được phê duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày ký quyết định đến ngày 02/03/2067.
Doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích và quy hoạch; triển khai dự án theo mục tiêu, tiến độ cùng các nội dung đã được chấp thuận. Trường hợp điều chỉnh mục tiêu đầu tư, thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc chuyển nhượng dự án, HDC phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục và điều kiện pháp luật quy định.
Đồng thời, HDC có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng thời hạn khi được chuyển mục đích sử dụng, cũng như các khoản tài chính bổ sung phát sinh từ việc điều chỉnh quy hoạch và những loại thuế khác nếu có.
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị The Light City. Ảnh: HDC
|
Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City có tổng diện tích hơn 49ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu cũ. Quy mô gồm 490 căn nhà liền kề, 433 căn biệt thự và 2,100 căn hộ chung cư.
HDC đang triển khai giai đoạn 1 trên diện tích 27.2ha, với tổng mức đầu tư 2,756 ngàn tỷ đồng. Giai đoạn 2 rộng gần 22ha dự kiến được khởi động trong năm 2027, tổng vốn đầu tư 6,511 tỷ đồng.
Công ty xác định khu nhà ở Hải Đăng - The Light City là dự án trọng điểm trong năm 2026. Công ty đặt mục tiêu hoàn tất chuyển mục đích sử dụng đất lần 2 và lần 3 giai đoạn 1, đồng thời xin cấp phép mở bán đợt 3 và đợt 4 đối với các căn liền kề và biệt thự còn lại. Thời điểm cuối tháng 6, HDC đã chi hơn 946 tỷ đồng vào dự án.
Đầu tháng 10, Hodeco cho biết dự án The Light City đã được khấu trừ tiền sử dụng đất giai đoạn 1 với số tiền hơn 149 tỷ đồng. Với dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2, Công ty được khấu trừ gần 53 tỷ đồng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính của dự án.
Trước đó vào cuối tháng 6, HDC đã nhận được thông báo của Thuế TPHCM về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Khu nhà ở số 2 phía Tây đường 3/2 và Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City, đều thuộc phường Phước Thắng, TPHCM.
Tổng tiền sử dụng đất tại Khu nhà ở số 2 phía Tây đường 3/2 là hơn 217 tỷ đồng. Số tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2) hơn 52.6 tỷ đồng và nộp thừa 1.4 tỷ đồng.
Đối với giai đoạn 1 của Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City, tổng tiền sử dụng đất phải nộp hơn 545 tỷ đồng, HDC đã hoàn tất nghĩa vụ này từ năm 2021. Bên cạnh đó, hơn 149.3 tỷ đồng tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2), đồng thời Công ty còn ghi nhận 149.3 tỷ đồng tiền thuê đất chưa được khấu trừ do nộp thừa.
* Hodeco tăng vốn công ty con tại Tây Ninh lên gấp 12 lần
*HDC tính bán toàn bộ Hodeco Seavillage sau nhiều năm chờ chỉnh quy hoạch với giá hơn ngàn tỷ
Thanh Tú