Gamuda Land đang chuẩn bị thêm dự án thứ hai tại thành phố Cảng sau Ambience Hải Phòng?
Gamuda Land đang chuẩn bị thêm dự án thứ hai tại thành phố Cảng sau Ambience Hải Phòng?
Dự án chung cư Ambience của Gamuda Land tại quận Lê Chân cũ (Hải Phòng) đã mở bán từ tháng 5/2026 và được tập đoàn Malaysia kỳ vọng đóng góp lợi nhuận từ năm tài chính 2027. Cùng lúc, Gamuda chuẩn bị thêm một dự án mới tại Hải Phòng, tham gia 40% với giá trị phát triển gộp 7,081 tỷ đồng.
Theo tài liệu họp nhà đầu tư quý 2 năm tài chính 2026 công bố ngày 06/03, Gamuda Berhad cho biết Ambience đã khai trương nhà mẫu tại Hải Phòng vào tháng 2/2026 và đi đúng kế hoạch mở bán giữa năm.
Báo cáo kết quả năm tài chính 2026 (kết thúc ngày 31/07/2026), Gamuda xác nhận Ambience đã mở bán từ tháng 5/2026; dự án này cùng Central Park (Hà Nội) có tổng giá trị phát triển gộp (GDV) hơn 19,300 tỷ đồng và được kỳ vọng đóng góp vào kết quả kinh doanh từ năm tài chính 2027.
Ambience là dự án đầu tiên của Gamuda Land tại Hải Phòng và là dự án thứ 8 của doanh nghiệp tại Việt Nam. Theo báo The Edge Malaysia, khu đất rộng khoảng 1.1ha tại quận Lê Chân cũ, cách khu trung tâm thương mại Hải Phòng 2km và gần sân bay quốc tế Cát Bi, được định giá 1,129 tỷ đồng; dự án gồm các tòa căn hộ cao tầng, GDV khoảng 6,437 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm tài chính 2028.
Báo cáo tài chính của Gamuda Berhad ghi nhận giá mua khu đất 1,011 tỷ đồng, GDV ước tính 5,768 tỷ đồng. Pháp nhân đứng tên khu đất là CTCP Đầu tư Địa ốc Tràng An. Giữa tháng 4/2025, UBND TP Hải Phòng giao cho doanh nghiệp này khu đất 1.1ha tại lô CC/29-4, phường Kênh Dương, quận Lê Chân (cũ) thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, gồm 10,547m² đất xây dựng công trình và 774m² đất giao thông dùng chung; dự án có tổng vốn đầu tư theo chủ trương được thành phố chấp thuận năm 2023 hơn 3,027 tỷ đồng.
Tràng An thành lập tháng 5/2024, trụ sở tại Khu đô thị Gamuda Gardens (Hà Nội), vốn điều lệ ban đầu 468 tỷ đồng, do ông Nguyễn Trọng Hiếu góp 80%, ông Lưu Trọng Thiện và ông Nguyễn Mạnh Hà mỗi người góp 10%. Tháng 8/2024 công ty nâng vốn lên 800 tỷ đồng và không công bố cổ đông. Từ tháng 11/2024, người đại diện theo pháp luật của Tràng An chuyển sang ông Liew Bing Fooi (quốc tịch Malaysia), người đồng thời đại diện nhiều pháp nhân bất động sản khác của Gamuda tại Việt Nam.
Dự án Ambience tại Hải Phòng của Gamuda
|
Bên cạnh Ambience, Gamuda đang chuẩn bị dự án thứ hai tại Hải Phòng. Trong 4 khu đất mới tại Việt Nam với tổng GDV ước tính 26,392 tỷ đồng, có dự án mang tên viết tắt DK tại Hải Phòng, Gamuda nắm 40%, GDV phần của tập đoàn 7,081 tỷ đồng; ba dự án còn lại ở TPHCM gồm SB (8,368 tỷ đồng), GLR (6,437 tỷ đồng) và Swan (4,506 tỷ đồng). Bốn dự án dự kiến mở bán lần lượt từ quý 4/2026 đến quý 2/2027. Theo báo Dagang News (Malaysia), báo cáo kết quả năm tài chính 2026 công bố cuối tháng 9 cũng chỉ nhắc chung việc Gamuda có thêm bốn khu đất mới tại TPHCM và Hải Phòng, chưa công bố thêm chi tiết về dự án DK.
Theo The Edge Malaysia, Giám đốc điều hành Gamuda Land Gim Teck Yew cho biết doanh nghiệp chọn Hải Phòng vì vị thế thành phố cảng lớn, hoạt động thương mại qua cảng tăng mạnh trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung, kéo theo sức mua của người dân cải thiện. Lãnh đạo Gamuda Land cũng đánh giá nguồn cung tương lai ở trung tâm Hải Phòng hạn chế, ít cạnh tranh từ dự án mới. Theo EdgeProp Malaysia, trong năm tài chính 2026, thị trường nước ngoài chiếm 58% doanh số bất động sản của Gamuda; lợi nhuận ròng mảng bất động sản nước ngoài đạt 1,505 tỷ đồng, tăng 1%. Tập đoàn đặt mục tiêu doanh số bất động sản 45,059 tỷ đồng trong năm tài chính 2027.
(Quy đổi tỷ giá 1 RM ~ 6,437 đồng; 1 USD ~ 25,980 đồng)
Thu Minh