Dự án cải tạo cư xá Thanh Đa phường Bình Quới còn 171 căn hộ chưa di dời
Dự án cải tạo cư xá Thanh Đa phường Bình Quới còn 171 căn hộ chưa di dời
Phường Bình Quới cho biết đã vận động được hơn 87% căn hộ thuộc dự án cải tạo Cư xá Thanh Đa đồng thuận di dời.
Thông tin dự án tại Thanh Đa - Ảnh: TM.
|
Đến ngày 28/10, có 1,183 trong tổng số 1,354 căn hộ thuộc dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số tại Cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới, TPHCM được vận động đồng thuận di dời. Số còn lại là 171 căn, theo ông Nguyễn Tiến Phước - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị UBND phường Bình Quới - thông tin tại cuộc họp báo kinh tế - xã hội ngày 29/10.
Quá trình vận động được địa phương đẩy mạnh từ tháng 10/2025. Sau một năm, tỷ lệ đồng thuận đã đạt hơn 87%, song việc bàn giao mặt bằng vẫn chưa hoàn tất. Ông Phước cho biết số hộ đồng ý di dời thay đổi từng ngày khi chính quyền tiếp tục làm việc với cư dân. Phường đã thành lập 6 tổ công tác, do các thành viên Ban Thường vụ Đảng ủy tham gia phụ trách, để gặp gỡ và giải quyết những trường hợp còn vướng mắc.
Song song với vận động, địa phương bắt đầu các thủ tục cưỡng chế từ giữa tháng 10. Trong các ngày 14, 15 và 17/10, phường đã ban hành, giao 250 quyết định cưỡng chế di dời đối với những hộ sở hữu tư nhân. Danh sách này gồm cả trường hợp đã đồng ý chuyển đi nhưng chưa bàn giao mặt bằng lẫn người chưa chấp thuận phương án.
Theo kế hoạch ông Phước công bố, việc cưỡng chế đối với những trường hợp tiếp tục không chấp hành sẽ được tổ chức trong tháng 11.
Cư xá Thanh Đa tại phường Bình Quới đang được triển khai di dời, bàn giao mặt bằng để xây dựng lại các lô chung cư cũ. Ảnh: TM
|
Tăng tiền tạm cư, hỗ trợ thêm đến 300 triệu đồng mỗi căn
Một trong những vấn đề khiến quá trình di dời kéo dài là quyền lợi của từng hộ dân. Theo ông Phước, người dân có nhiều ý kiến liên quan đến diện tích căn hộ, hệ số bồi thường theo vị trí, chính sách dành cho người thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, tiền tạm cư và đơn giá bồi thường.
Chính quyền đã phối hợp với chủ đầu tư rà soát, giải thích và điều chỉnh một số khoản hỗ trợ nhằm tạo thêm sự đồng thuận.
Với tiền tạm cư, mức hỗ trợ cho hộ có tối đa 4 nhân khẩu được nâng từ 8 triệu lên 12 triệu đồng/tháng. Từ nhân khẩu thứ năm, mức cộng thêm tăng lên 3 triệu đồng/người/tháng.
Khoản tiền này giúp những hộ chọn phương án tái định cư có kinh phí thuê chỗ ở trong thời gian chờ căn hộ mới. Thời gian và tổng mức hỗ trợ thực tế còn phụ thuộc phương án được áp dụng cho từng trường hợp.
Người chọn nhận bồi thường bằng tiền để tự lo nơi ở mới được xem xét theo phương án khác. Ngoài tiền bồi thường tính theo diện tích và hệ số vị trí, chủ đầu tư hỗ trợ thêm 300 triệu đồng đối với căn hộ tầng trệt và 200 triệu đồng đối với căn ở các tầng trên.
Theo ông Phước, phương án bồi thường cũng áp dụng hệ số 1.29 lần cho căn hộ tầng trệt và 1.17 lần đối với căn hộ ở tầng trên. Đây là những hệ số dùng để xác định quyền lợi theo vị trí, không phải khoản tiền hỗ trợ độc lập.
Ông Nguyễn Tiến Phước - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị UBND phường Bình Quới - thông tin về tiến độ di dời và chính sách bồi thường, hỗ trợ cư dân Cư xá Thanh Đa tại họp báo ngày 29/10. Ảnh: Tử Kính
|
Ngoài ra, địa phương còn xem xét các khoản dành cho hộ chính sách, chi phí vận chuyển và trường hợp có hoạt động kinh doanh. Những người thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước cũng được xử lý theo chính sách riêng, phù hợp với tình trạng pháp lý của căn hộ.
Lãnh đạo phường Bình Quới nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm quyền lợi tái định cư tại chỗ và giải quyết minh bạch các kiến nghị của người dân. Việc vận động được thực hiện cùng lúc với rà soát từng phương án bồi thường, hỗ trợ để tháo gỡ các trường hợp còn chưa thống nhất.
Dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa do CTCP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư. Phương án bồi thường, tái định cư được UBND quận Bình Thạnh cũ phê duyệt ngày 27/06/2025. Đến tháng 5/2026, UBND TPHCM chấp thuận di dời 6 lô I, II, VIII, IX, X và XI theo phương án đã được duyệt.
Hai lô IV và VI đã được tách ra triển khai trước để phục vụ tái định cư. Sáu lô còn lại thuộc phần dự án đang tập trung giải phóng mặt bằng.
Đầu tháng 10, Sở Xây dựng TPHCM cho biết tỷ lệ hộ dân đồng thuận di dời tại 6 lô này đã vượt 80%. Tuy nhiên, cơ quan chức năng khi đó chưa đưa ra mốc cụ thể cho việc tháo dỡ hay khởi công xây dựng lại.
Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất di dời và bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư mới tiến hành phá dỡ chung cư cũ, thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
|
|
|
|
|
Tử Kính