Đạt Phương tiếp tục điều chỉnh quy mô tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng gần 200ha
Đạt Phương tiếp tục điều chỉnh quy mô tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng gần 200ha
Sau nhiều năm đình trệ, Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tiếp tục được Đạt Phương điều chỉnh theo hướng thu hẹp diện tích, giảm tổng vốn đầu tư, bổ sung sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế cùng loạt hạng mục lưu trú, thương mại và nghỉ dưỡng.
HĐQT CTCP Tập đoàn Đạt Phương (HOSE: DPG) ngày 02/10 thông qua điều chỉnh nội dung chủ trương đầu tư Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Thăng An, TP. Đà Nẵng, trước đây thuộc huyện Thăng Bình, Quảng Nam.
Cụ thể, DPG điều chỉnh quy mô dự án từ Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ thương mại tổng hợp thành Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng, bao gồm khu sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế; khu biệt thự du lịch, khách sạn hướng sân golf; khu tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch; khu nghỉ dưỡng ven biển; khu trải nghiệm nông nghiệp địa phương.
Tổng diện tích dự án được điều chỉnh từ 199ha xuống hơn 178ha. Ranh giới gồm phía Đông giáp biển, phía Tây giáp đường ven biển 619, phía Nam giáp dự án Vinpearl Nam Hội An và phía Bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.
Dự án được chia thành 5 phân khu. Lớn nhất là khu sân golf hơn 86.3ha, được bố trí thêm các công trình thương mại - dịch vụ cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 30%.
Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf rộng 27.6ha, gồm khu biệt thự trên diện tích gần 8.3ha, cao 3 tầng. Khách sạn kết hợp thương mại - dịch vụ cao 9 tầng, quy mô khoảng 250-300 phòng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Khu tổ hợp thương mại - dịch vụ du lịch hơn 28ha gồm các khu nhà thương mại dịch vụ đa chức năng như nhà hàng, siêu thị, khách sạn mini, biệt thự nghỉ dưỡng và công trình khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cao 5 tầng.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển 12.7ha, bố trí công trình dịch vụ công cộng và biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao 2 tầng, cùng khách sạn kết hợp thương mại - dịch vụ cao 5 tầng. Phần còn lại là khu trải nghiệm nông nghiệp địa phương rộng 17.5ha.
Tổng vốn đầu tư cũng được điều chỉnh giảm từ hơn 4,647 tỷ đồng xuống còn 3,000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Đạt Phương 450 tỷ đồng và vốn tín dụng 2,550 tỷ đồng.
Thời gian xây dựng, đưa công trình vào khai thác được điều chỉnh thành không quá 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Đây là thay đổi đáng kể so với kế hoạch cũ, vốn đặt mục tiêu hoàn thành vào tháng 11/2022.
Đạt Phương cho biết sau khi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 để xác định phạm vi, ranh giới và diện tích thực hiện, Công ty sẽ tiếp tục làm thủ tục điều chỉnh tiến độ theo quy định.
Trước đó giữa tháng 6/2025, HĐQT cũng đã thông qua việc điều chỉnh dự án này với các nội dung tương tự, không thay đổi nhiều so với đợt này.
Dự án từng chấm dứt năm 2021
Dự án Bình Dương có lịch sử kéo dài từ giai đoạn Đạt Phương tham gia đầu tư hạ tầng theo hình thức BT.
Theo tìm hiểu vào năm 2016, Đạt Phương được UBND tỉnh Quảng Nam cũ giao đầu tư xây dựng cầu Đế Võng theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) vốn hơn 390 tỷ đồng.
Đổi lại, tỉnh thống nhất cho doanh nghiệp đầu tư khai thác quỹ đất tại 5 dự án phát triển đô thị có tổng diện tích khoảng 306ha, gồm khu đô thị Bến Trễ, Võng Nhi, Cồn Tiến, Nồi Rang và Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương.
Tháng 3/2017, dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, cuối năm 2021, Quảng Nam đưa dự án ra khỏi danh mục quỹ đất hoàn trả cho dự án BT cầu Đế Võng. Lý do thu hồi là đang quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương và huyện Thăng Bình đang tổ chức lập, quy hoạch xây dựng.
Đến tháng 10/2025, DPG cho biết Công ty đã được khôi phục làm nhà đầu tư dự án. Theo BCTC hợp nhất bán niên 2026, Đạt Phương đã chi gần 254 tỷ đồng tại dự án, hiện đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
Trong kế hoạch sử dụng nguồn tiền từ đợt chào bán riêng lẻ gần 17.8 triệu cổ phiếu hoàn tất ngày 11/02, DPG huy động được hơn 640 tỷ đồng theo giá bình quân 36,000 đồng/cổ phiếu.
Công ty dự kiến dành hơn 115 tỷ đồng góp vốn cho CTCP Kính Đạt Phương để đầu tư Nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng Đạt Phương; gần 218 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động và hơn 307 tỷ đồng thực hiện dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương.
Tuy nhiên, đến giữa tháng 8/2026, phần vốn dành cho dự án Bình Dương vẫn chưa được giải ngân đáng kể. Hơn 300 tỷ đồng hiện vẫn đang chờ doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục pháp lý. Đạt Phương cho biết Công ty đang làm thủ tục với cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án.
* Đạt Phương nhắm mua khu đất gần 8ha tại Huế để làm khu dân cư 1,700 tỷ?
Thanh Tú