Công ty của ông Đỗ Tuấn Anh lãi 136 tỷ, nợ gần 25 ngàn tỷ liên quan dự án hợp tác với Masterise
Công ty của ông Đỗ Tuấn Anh lãi 136 tỷ, nợ gần 25 ngàn tỷ liên quan dự án hợp tác với Masterise
Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội đạt lợi nhuận sau thuế 135.7 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, song quy mô nợ phải trả đã tăng lên gần 24,800 tỷ đồng.
Theo công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), 6 tháng đầu năm 2026, Hưng Phát Invest Hà Nội đạt lợi nhuận sau thuế 135.7 tỷ đồng, tăng đáng kể so với con số gần 9 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Nhờ đó, khoản lỗ lũy kế đến cuối tháng 6/2026 thu hẹp còn 79.1 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu thời điểm này đạt 7,646 tỷ đồng, tăng so với 2,970 tỷ đồng tại kỳ trước. Trong đó, vốn điều lệ 7,093 tỷ đồng.
Cùng với sự gia tăng vốn chủ, quy mô nợ của Hưng Phát Invest Hà Nội tăng mạnh. Đến ngày 30/06/2026, tổng nợ phải trả lên tới 24,785 tỷ đồng, gấp 3.24 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 76% tổng tài sản. Trong đó, dư nợ từ phát hành trái phiếu 16,950 tỷ đồng, tương đương 2.22 lần vốn chủ sở hữu.
Được biết ngày 30/06, công ty phát hành 2 lô trái phiếu gồm IHP12601 có giá trị 4,300 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 10.6%/năm, đáo hạn ngày 30/06/2031. Lô IHP32602 có giá trị 5,000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 10%/năm, đáo hạn ngày 30/06/2027.
Trước đó, tháng 10/2025, Hưng Phát Invest Hà Nội phát hành lô IHP12501 trị giá 7,650 tỷ đồng. Như vậy, tổng giá trị 3 lô trái phiếu đang lưu hành 16,950 tỷ đồng.
Ngoài nợ trái phiếu, công ty còn 539 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và 7,295 tỷ đồng nợ phải trả khác. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên 3.24 lần, so với 2.04 lần tại kỳ trước. Hệ số nợ phải trả/tổng tài sản tăng từ 0.67 lên 0.76 lần.
Ở chiều ngược lại hệ số thanh toán ngắn hạn 2.39 lần và hệ số thanh toán nhanh 1.94 lần. Đáng chú ý, hệ số thanh toán lãi vay chuyển từ 2.24 lần tại kỳ trước sang âm 6.37 lần trong kỳ báo cáo.
Hưng Phát Invest Hà Nội thành lập năm 2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Ban đầu , vốn điều lệ ban đầu 3,070 tỷ đồng và chủ sở hữu là CTCP Hùng Thịnh Invest Hà Nội.
Theo thông tin cập nhật giữa tháng 1/2026, vốn điều lệ của Hưng Phát Invest Hà Nội gần 7,093 tỷ đồng. Ba cá nhân được ủy quyền gồm ông Đỗ Tuấn Anh – Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật, bà Nguyễn Trần Thảo Nhi – Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật và ông Nguyễn Văn Linh.
Ông Đỗ Tuấn Anh từng là Tổng Giám đốc KDI Holdings và Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Vega City. Các doanh nghiệp này có liên quan đến ông Kiều Hữu Dũng. Chủ sở hữu duy nhất của Hưng Phát Invest Hà Nội hiện là Công ty TNHH Minh Huy Land (vốn điều lệ 1,041 tỷ đồng; ông Đỗ Tuấn Anh nắm 98.458% và ông Nguyễn Văn Linh 1.542%).
Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm tháng 3/2026, Hưng Phát Invest Hà Nội đang triển khai 2 dự án trọng điểm gồm tòa L5 thuộc khu phức hợp Grand Marina Saigon và dự án hợp tác kinh doanh tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Tại Grand Marina Saigon, tòa L5 đã được đưa vào vận hành từ cuối năm 2023. Hưng Phát Invest Hà Nội hiện tập trung tiêu thụ lượng sản phẩm còn lại tại dự án. Trong khi đó, tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ, Hưng Phát Invest Hà Nội hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Capitaland Tower.
Khu phức hợp Grand Marina Saigon - Ảnh: TM
|
Theo cấu trúc hợp tác, Capitaland Tower đã nhận chuyển nhượng một phần dự án từ chủ đầu tư ban đầu là CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ. Phần dự án này có diện tích 32.4ha, gồm 1,283 lô đất biệt thự và nhà liền kề, với tổng mức đầu tư dự kiến 8,473 tỷ đồng. Hoạt động bán hàng được triển khai từ đầu tháng 3/2026.
Bên cạnh đó, Hưng Phát Invest Hà Nội duy trì quan hệ hợp tác với Tập đoàn Masterise trong hoạt động phân phối bất động sản.
Ngoài Hưng Phát Invest Hà Nội tại Grand Marina Saigon, một đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise là CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Tam Tài Lộc (gọi tắt là Tam Tài Lộc) lỗ hơn 120 tỷ đồng, và nợ phải trả vượt 9.5 ngàn tỷ đồng trong nửa đầu năm nay. Danh mục đầu tư giai đoạn 2026-2029 của Tam Tài Lộc gồm hai dự án là Grand Marina Saigon với các tòa HH4-1, HH4-2, HH4-3 thực hiện thông qua nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán 35 căn hộ; và dự án Cao Xà Lá (các ô đất C-CC, E-HH2, F-MN1, D-TH tại 233-235 Nguyễn Trãi, Hà Nội), triển khai theo hình thức hợp tác đầu tư (BCC) với tổng giá trị góp vốn 6,439 tỷ đồng.
Cũng liên quan tòa tháp Saigon Marina IFC và quan hệ hợp tác với Masterise, Công ty TNHH Đầu tư Marina Center (tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Masterise Luxury Lifestyle) vào nửa đầu năm nay tiếp tục thua lỗ hơn 201 tỷ đồng, nợ phải trả lên gần 10.5 ngàn tỷ đồng.
* Nhóm doanh nghiệp liên quan Masterise hút 44.5 ngàn tỷ đồng trái phiếu trong nửa đầu năm
Thu Minh