Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển gần 900 ngàn căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương
Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển gần 900 ngàn căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương
Chính phủ giao các địa phương phát triển gần 900 ngàn căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó hơn 191 ngàn căn dành cho thuê.
Ngày 30/09, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Chính phủ đánh giá công tác phát triển nhà ở xã hội đã có kết quả tích cực nhưng nguồn cung vẫn còn thiếu. Cơ cấu sản phẩm nhà ở còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu cho thuê nhà ở với giá hợp lý của người lao động là rất lớn.
Do vậy, bên cạnh nhà để bán, nhà ở xã hội cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân. Phân khúc này được kỳ vọng giúp bảo đảm an sinh xã hội, nâng năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.
TPHCM nhận chỉ tiêu lớn nhất hơn 181.2 ngàn căn
Nghị quyết đặt mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Theo đó, Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899,857 căn. Trong đó, nhà ở cho thuê là 191,023 căn, chiếm khoảng 21%, còn lại 708,834 căn để bán, thuê mua.
TPHCM được giao chỉ tiêu lớn nhất với 181,257 căn giai đoạn 2026-2030. Bắc Ninh với 119,073 căn, Hà Nội 84,000 căn và Đồng Nai 60,054 căn, Hải Phòng 32,850 căn, Đà Nẵng 26,279 căn, Cần Thơ 13,250 căn và Huế 10,600 căn... Riêng năm 2026, cả nước phấn đấu hoàn thành 97,271 căn.
Nhà ở cho thuê được định hướng ưu tiên phát triển tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo mô hình giao thông công cộng (TOD), các vùng động lực và hành lang kinh tế quan trọng. Ưu tiên quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách thông qua Quỹ nhà ở của địa phương, đồng thời huy động doanh nghiệp tham gia phát triển.
Đưa nhà ở xã hội vào “luồng xanh”
Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hàng năm để triển khai thực hiện; rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao.
Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026.
Chính phủ cũng yêu cầu đưa dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm "luồng xanh, ưu tiên". Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường được thực hiện song song để rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt, giao đất và cấp phép xây dựng.
Đồng thời, nghiên cứu, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán; tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Các nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp quy hoạch, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có đủ năng lực tài chính cũng sẽ được khuyến khích đề xuất dự án để thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.
Bộ Xây dựng được giao theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp kết quả thực hiện tại các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Thanh Tú