Bitexco xin hoàn trả chi phí dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh và Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
Bitexco xin hoàn trả chi phí dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh và Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
Sau hơn 3 năm dự án Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu Mả Lạng) bị thu hồi, câu chuyện hoàn trả chi phí Bitexco đã bỏ ra tại dự án này và dự án Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn đi kèm đang được Sở Tài chính TPHCM đưa ra xin ý kiến hướng dẫn.
Khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh rộng hơn 6.8ha, được bao bởi bốn tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũ. Trước năm 1975, khu đất là nghĩa địa xen lẫn nhà dân nên quen gọi là khu Mả Lạng; mộ phần được di dời trong giai đoạn 1975-1985, sau đó người dân xây dựng dày đặc những căn nhà diện tích nhỏ, nhiều căn dưới 30m², không đáp ứng điều kiện tối thiểu về giao thông, vệ sinh và phòng cháy chữa cháy.
Năm 2000, TPHCM có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu vực và giao Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, nhưng dự án không triển khai được. Năm 2006, dự án được chuyển sang Bitexco với quy hoạch tổ hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ, khách sạn, bệnh viện cùng khu tái định cư cho khoảng 900 hộ dân. Quy mô giải tỏa dự kiến hơn 1,400 căn nhà.
Dự án tứ giác Nguyễn Cư Trinh gắn chặt với dự án Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn. Năm 2007, TPHCM chấp thuận cho Bitexco đầu tư tổ hợp văn phòng, khách sạn 5 sao tại khu đất 125 Lê Lợi, quận 1, nơi Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn đang hoạt động, với diện tích 5,443m². Đổi lại, Bitexco phải dành khoảng 1ha trong khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh để xây mới bệnh viện quy mô 300 giường, bàn giao cho thành phố rồi mới nhận khu đất 125 Lê Lợi. Giá trị khu đất này khi đó được tạm tính hơn 1,700 tỷ đồng, tương đương hơn 326.4 triệu đồng/m², và sẽ được cấn trừ vào chi phí Bitexco đầu tư dự án.
Sau hơn 10 năm khảo sát, kiểm đếm, kế hoạch di dời, tái định cư cho 1,363 hộ dân (7,228 nhân khẩu) dự kiến bắt đầu từ tháng 6/2018 nhưng không thực hiện được do vướng mắc pháp lý và thay đổi quy định. Năm 2022, UBND TPHCM giao các sở ngành nghiên cứu cơ sở pháp lý để chấm dứt dự án. Tháng 3/2023, thành phố chỉ đạo khẩn trương thu hồi, chấm dứt chủ trương đầu tư; Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao trả lời Bitexco rằng không có cơ sở xem xét đề nghị tiếp tục thực hiện dự án theo quy định chuyển tiếp của Luật Đầu tư 2014 và 2020. Cuối tháng 3/2023, UBND quận 1 thu hồi các thông báo thu hồi đất đã ban hành. Dự án Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn mới vì vậy cũng dừng lại.
Đến năm 2024, TPHCM định hướng tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới cho khu đất theo Nghị định 23/2024/NĐ-CP. Về phía Bitexco, doanh nghiệp cho biết đã chi hơn 10.8 tỷ đồng cho công tác khảo sát, đo vẽ bản đồ, lập dự án và thiết kế, đồng thời nhiều lần đề nghị thành phố xem xét hoàn trả các chi phí hợp lý, bao gồm phần liên quan đến dự án bệnh viện mới. Văn bản mới đây cho thấy đề nghị này đang được cơ quan tài chính thành phố đưa vào quy trình xử lý.
Thu Minh