Hà Nội giao thêm 273ha đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm khu đô thị
Hà Nội giao thêm 273ha đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm khu đô thị
UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao 2.73 triệu m2 đất (đợt 2) tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu.
Theo quyết định, diện tích đất được giao đợt này hơn 2.73 triệu m2, tương đương khoảng 273.3ha. Khu đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND xã Thư Lâm và UBND xã Đông Anh trong tháng 8/2026.
Đây là phần đất được giao theo Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư số 486/QĐ-UBND ngày 01/02/2026, số 874/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3139/QĐ-UBND ngày 22/06/2026 của UBND TP. Hà Nội.
Trong tổng diện tích 273.3ha được giao lần này, có 38.4ha đất xây dựng nhà ở thương mại, gồm nhà ở cao tầng và thấp tầng. Phần đất này được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, dự án có 34ha đất xây dựng nhà ở tái định cư, gồm 8.1ha nhà ở tái định cư cao tầng và gần 26ha nhà ở tái định cư thấp tầng. Đối với nhà ở xã hội, Hà Nội bố trí 2.5ha đất. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Quỹ đất dành cho công trình thương mại, dịch vụ hơn 12.2ha và được Nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất hằng năm. Bên cạnh đó, 20.8ha được dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh.
Phần diện tích lớn nhất, 165ha, được dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể dục thể thao và các công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng. Phần đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Theo quyết định, chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu và bảo trì toàn bộ khu đô thị theo mô hình thống nhất, đồng bộ trong suốt vòng đời dự án. Sở Tài chính Hà Nội được giao phối hợp với Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng và các cơ quan liên quan rà soát, chuẩn hóa cơ cấu nhà ở của dự án. Theo số liệu được chuẩn hóa theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng quy mô sàn ở thực tế của dự án là 13.1 triệu m2.
Trước đó, cuối tháng 7/2026, Hà Nội đã giao hơn 156ha đất cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện dự án. Như vậy, qua hai đợt, tổng diện tích đất đã được giao đạt 4.3 triệu m2, tương đương 429.5ha.
Dự án Khu đô thị đa mục tiêu có tổng quy mô 696ha, tổng mức đầu tư hơn 60,500 tỷ đồng và dự kiến đáp ứng chỗ ở cho 200,000 người. Theo thông tin được công bố trước đó, dự án gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị E2-3 và XB-2.
Khu đất lớn nhất có diện tích 360ha tại xã Thư Lâm. Hai khu còn lại có diện tích khoảng 23ha và 313ha tại xã Đông Anh, nằm gần đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và khu di tích Cổ Loa.
Đối với diện tích đất được giao đợt này, thời hạn sử dụng của chủ đầu tư được xác định đến ngày 29/7/2076, tương ứng với thời hạn sử dụng đất của dự án theo quyết định giao đất đợt 1.
UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng tiếp tục phối hợp với UBND xã Thư Lâm và xã Đông Anh để hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án, làm cơ sở thực hiện các thủ tục giao đất tiếp theo.
Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được thành lập năm 2025 với vốn điều lệ ban đầu 12,800 tỷ đồng. Trước đó, HĐQT CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) đã thông qua phương án góp gần 8,000 tỷ đồng vào Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng, dự kiến sở hữu 20.27% vốn điều lệ doanh nghiệp này. Khoản góp vốn được thực hiện bằng tài sản, cụ thể là một phần cổ phần Hòa Phát đang sở hữu tại CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát tại công ty bất động sản này dự kiến giảm từ 99.98% xuống 76.41%, trong khi vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng dự kiến tăng lên 39,450 tỷ đồng.
Thu Minh