CEO KIDO Trần Lệ Nguyên làm Chủ tịch doanh nghiệp gắn với "đất vàng" 8-12 Lê Duẩn
CEO KIDO Trần Lệ Nguyên làm Chủ tịch doanh nghiệp gắn với "đất vàng" 8-12 Lê Duẩn
Lãnh đạo Tập đoàn KIDO (HOSE: KDC) vừa trở thành Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Lavenue, doanh nghiệp gắn với dự án tại khu đất 8-12 Lê Duẩn, TPHCM. Đáng chú ý, khu đất này hiện được đưa vào phương án sử dụng để thanh toán hợp đồng BT của dự án cầu Cần Giờ.
Ông Trần Lệ Nguyên
|
Theo hồ sơ đăng ký thay đổi doanh nghiệp ngày 22/9, CTCP Đầu tư Lavenue đã cập nhật thông tin người đại diện theo pháp luật. Ông Trần Lệ Nguyên thay bà Lê Thị Thanh Thúy giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty.
Ông Nguyên hiện là Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn KIDO (HOSE: KDC). Cùng với thay đổi nhân sự, Lavenue chuyển trụ sở về số 58 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Tân Định, TPHCM, thay cho địa chỉ cũ tại số 12 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1.
Trước đó không lâu, doanh nghiệp cũng tăng vốn điều lệ từ 700 tỷ đồng lên 775 tỷ đồng, song cơ cấu cổ đông không được công bố cụ thể.
Lavenue và khu đất 8-12 Lê Duẩn
Lavenue được thành lập tháng 9/2010 để triển khai Lavenue Crown, dự án khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại tại khu đất 8-12 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM.
Khu đất rộng hơn 4,800 m2, nằm tại vị trí trung tâm với ba mặt tiền Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm và Hai Bà Trưng, cách nhà thờ Đức Bà khoảng 100m, cách Dinh Độc lập khoảng 300m và kề bên toà nhà Diamond Plaza.
Khi mới thành lập, Lavenue có sự tham gia góp vốn của Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TPHCM cùng 4 doanh nghiệp thuộc Bộ Công Thương. Sau đó, 4 doanh nghiệp này chuyển nhượng toàn bộ phần vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô, nay là KIDO.
Theo giá chuyển nhượng được công bố, KIDO chi khoảng 250 tỷ đồng để sở hữu 50% vốn tại Lavenue.
Đến năm 2016, cơ cấu sở hữu tại Lavenue gồm KIDO nắm 50%, Hoa Tháng Năm 30% và Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TPHCM 20%. Phần vốn thực tế đã góp tương ứng lần lượt là 388 tỷ đồng, 233 tỷ đồng và 155 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án sau đó vướng vào các vấn đề pháp lý liên quan đến quá trình giao đất, khiến Lavenue Crown không thể triển khai như kế hoạch. Năm 2018, TPHCM quyết định thu hồi khu đất Lê Duẩn nhưng sau đó vài ngày lại hủy quyết định để phục vụ công tác điều tra vụ án hình sự liên quan đến sai phạm quản lý đất đai. Đến năm 2022, sau khi hoàn tất các thủ tục thi hành án, khu đất được bàn giao về UBND TPHCM quản lý.
Trong báo cáo bán niên 2026 của KIDO, Lavenue vẫn được ghi nhận là công ty liên doanh, liên kết đồng kiểm soát do KIDO sở hữu 50%, tương đương giá trị khoản đầu tư gần 316 tỷ đồng.
Khu đất 8-12 Lê Duẩn được đưa vào phương án thanh toán BT Cầu Cần Giờ của nhóm Masterise
Sau nhiều năm dự án Lavenue Crown không thể triển khai như kế hoạch, khu đất 8-12 Lê Duẩn hiện được TPHCM đưa vào phương án sử dụng để thanh toán hợp đồng BT của dự án cầu Cần Giờ.
Tại kỳ họp thứ 3, HĐND TPHCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, diễn ra trong tháng 6/2026, thành phố đã thông qua việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2.
Đối với cầu Cần Giờ do CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ làm nhà đầu tư, theo tờ trình của UBND TPHCM, một trong những nội dung điều chỉnh là quỹ đất thanh toán cho hợp đồng BT. Theo phương án mới, thành phố sử dụng hai khu đất tại khu vực trung tâm, kết hợp với ngân sách để hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
Cụ thể, khu đất 8-12 Lê Duẩn được xác định có giá trị 3,422 tỷ đồng, trong khi khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng có giá trị 4,111 tỷ đồng. Tổng giá trị quỹ đất đối ứng đạt hơn 7,533 tỷ đồng.
Giá trị này tương đương khoảng 69.65% giá trị hợp đồng BT của dự án thành phần xây dựng cầu Cần Giờ, khoảng 10,816 tỷ đồng. Phần còn lại 3,738 tỷ đồng sẽ được thanh toán bằng ngân sách thành phố sau khi hoàn tất nghĩa vụ bằng quỹ đất.
Dự án cầu Cần Giờ được đầu tư theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT, với tổng mức đầu tư theo đề xuất mới nhất 13,349 tỷ đồng, bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng, tăng khoảng 148.13 tỷ đồng so với chủ trương đầu tư được phê duyệt trước đó.
Dự án được chia thành hai dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 có tổng mức đầu tư 2,533 tỷ đồng, sử dụng ngân sách để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư, không thay đổi so với phương án trước.
Phần vốn tăng thêm nằm ở dự án thành phần 2, bao gồm việc xây dựng cầu Cần Giờ, với tổng mức đầu tư trên 10,816 tỷ đồng.
Thiên Vân