Cuộc đua chứng chỉ xanh tại các tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM
Cuộc đua chứng chỉ xanh tại các tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM
Nếu như trước đây, tiêu chí cốt lõi khi đi xem khảo sát mặt bằng văn phòng. Khách hàng chỉ hỏi giá thuê bao nhiêu? Vị trí ở đâu? Thì hiện tại luôn được ở đầu bằng “ tòa nhà này có chứng chỉ xanh không?”
Thực tế là vậy, ‘ văn phòng xanh’ đã trở thành tiêu chuẩn của doanh nghiệp hiện đại. Không chỉ để chứng minh thương hiệu nó còn giúp doanh nghiệp đáp ứng các cam kết ESG toàn cầu.
Hãy cùng điểm qua hệ thống các chứng chỉ xanh phổ biến nhất và 10 tòa nhà văn phòng cho thuê đang dẫn đầu cuộc đua này trên thị trường.
Cuộc đua chứng chỉ xanh tại các tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM
|
1. Hệ thống chứng chỉ xanh phổ biến tại TPHCM
Thị trường hiện nay không đánh giá sự "xanh" bằng cảm quan hay số lượng cây cối, mà được định chuẩn bằng những bộ tiêu chuẩn đo lường khắt khe.
Theo dữ liệu nghiên cứu từ Galaxy Office. Có 6 chứng chỉ danh giá nhất đang định hình chất lượng các tòa nhà, cao ốc tại Việt Nam:
|
CHỨNG CHỈ |
TRỌNG TÂM ĐÁNH GIÁ |
LỢI ÍCH CỐT LÕI |
ĐỐI TƯỢNG |
|
LEED (Mỹ) |
Công trình xanh toàn diện |
"thước đo vàng" toàn cầu do USGBC cấp, đánh giá toàn diện về năng lượng, nước và vật liệu với 4 cấp: Certified, Silver, Gold, Platinum |
Tập đoàn đa quốc gia, Khách thuê văn phòng Hạng A / A+ |
|
LOTUS (Việt Nam) |
tối ưu riêng cho điều kiện khí hậu Việt Nam |
Giải pháp tối ưu chi phí & Kĩ thuật cho thị trường Việt Nam |
Doanh nghiệp nội địa, các tòa nhà văn phòng quy mô vừa & nhỏ |
|
WELL (Quốc tế) |
Sức khỏe & Trải nghiệm con người |
đặt sức khỏe con người (không khí, ánh sáng, nguồn nước) làm trung tâm |
Các doanh nghiệp lấy con người làm trung tâm |
|
EDGE (World Bank) |
Tiết kiệm tài nguyên |
Tập trung vào tính hiệu quả tiết kiệm tài nguyên (điện, nước, năng lượng hàm chứa) |
Doanh nghiệp ưu tiên bài toán tối ưu chi phí & đầu tư |
|
BCA Green Mark & Green Label (Singapore) |
Hiệu năng & Vận hành ổn định |
Bộ tiêu chuẩn uy tín hàng đầu khu vực về hiệu suất tác động môi trường |
Doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư lớn khu vực Châu Á |
Hệ thống chứng chỉ văn phòng xanh phổ biến tại Việt Nam
2. Lợi ích của “văn phòng xanh” qua số liệu thực tế
Việc đầu tư, thuê văn phòng xanh mang lại lợi ích tài chính cực kỳ rõ ràng. Phân tích cho thấy, một tòa nhà đạt chuẩn LEED có thể tiết kiệm từ 20% - 30% năng lượng tiêu thụ và 15% - 20% lượng nước so với mặt bằng thông thường.
Nhờ sử dụng hệ thống mặt kính Low-E cách nhiệt, cảm biến thông minh và điều hòa trung tâm hiệu suất cao. Chi phí vận hành (OPEX) hàng tháng của doanh nghiệp được kéo giảm đáng kể.
Lợi ích của văn phòng xanh
|
Hơn thế nữa, các nghiên cứu quốc tế chỉ ra rằng môi trường giàu ánh sáng tự nhiên và có hệ thống lọc không khí hiện đại giúp nhân sự tăng 15% năng suất làm việc.
Trong bối cảnh toàn bộ thị trường văn phòng cho thuê Tphcm đang cạnh tranh khốc liệt để thu hút nhân sự. Việc sở hữu một trụ sở văn phòng xanh chính là "phúc lợi ngầm" có sức nặng nhất mà các lãnh đạo dành cho đội ngũ.
3. Top 10 tòa nhà dẫn đầu cuộc đua văn phòng xanh nổi bật nhất tại TPHCM
|
Tên Tòa Nhà |
Vị Trí |
Chứng Chỉ Xanh |
Giá Thuê ($/m²/tháng) |
|
Deutsches Haus |
33 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn |
LEED Platinum |
68 - 72 |
|
The Nexus |
3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn |
LEED Gold & EDGE |
60 - 65 |
|
Riverfront Financial Centre |
3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn |
LEED Gold |
62 - 66 |
|
Friendship Tower |
31 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn |
LEED Gold |
50 - 55 |
|
Vietcombank Tower |
5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn |
LEED Platinum |
48 – 52 |
|
The Hallmark |
15 Trần Bạch Đằng, Phường An Khánh |
BCA Green Mark |
45 - 50 |
|
The Mett |
10 Trần Bạch Đằng, Phường An Khánh |
BCA Green Mark |
40 - 45 |
|
Marina Central Tower |
2 Tôn Dức Thắng, Phường Sài Gòn |
LEED Gold |
50 – 54 |
|
M Plaza Saigon |
39 Lê Duẫn, Phường Sài Gòn |
LEED Platinum |
35 – 43 |
|
Phú Mỹ Hưng Tower |
101 Tôn Dật Tiên, Phường Tan Hưng |
LEED Gold |
28 - 32 |
(Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và Phí quản lý. Biến động thực tế phụ thuộc vào diện tích và chính sách của ban quản lý từng thời điểm).
4. Phân khúc tối ưu chi phí tại rìa lõi trung tâm
Nhìn vào bảng trên, nhiều doanh nghiệp tầm trung thường e ngại mức giá đắt đỏ của các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1.
Vậy thì nếu bạn cần một không gian làm việc đáp ứng các tiêu chuẩn thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa điện năng nhưng ngân sách "dễ thở" hơn.
Đặc biệt là “văn phòng Xanh chuẩn LEED GOLD” thì phương án văn phòng cho thuê Quận 3 như Lmak The Signature sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Việc lùi ra khỏi vùng lõi trung tâm khoảng 1.5 kilomet giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 40% chi phí tiền thuê văn phòng. Nhưng vẫn đảm bảo trọn vẹn trải nghiệm làm việc chất lượng cao cho nhân viên.
Các chứng chỉ xanh đã ngày càng trở nên phổ biến và dần trở thành yêu cầu bắt buộc trong chiến lược của doanh nghiệp. Thay vì tự mình tìm hiểu tường tận thị trường và đàm phán thuê văn phòng phù hợp hãy để Galaxy Office đồng hành cùng bạn.
Thông tin liên hệ Công ty TNHH Galaxy Office:
- Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, TP.HCM.
- Hotline: 0939.663.882.
- Website: https://www.galaxyoffice.vn/
Dịch vụ
Kim Ngân