Bất động sản khu Nam TPHCM nóng lên nhờ hạ tầng ngàn tỷ
Bất động sản khu Nam TPHCM nóng lên nhờ hạ tầng ngàn tỷ
Sau giai đoạn trầm lắng, khu Nam TPHCM đang nóng lên nhờ loạt công trình giao thông đồng loạt về đích. Khi đường sá được “mở khóa”, khu vực này không chỉ thuận tiện hơn để ở mà còn bắt đầu hút lại dòng tiền đầu tư.
Loạt hạ tầng ngàn tỷ tăng thêm sức nóng cho khu Nam TPHCM
|
Cầu Phước Khánh, mắt xích cuối của cao tốc Bến Lức - Long Thành, đã hoàn thành hơn 95% và dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 7 này. Khi tuyến này vận hành, việc di chuyển từ khu Nam đến sân bay Long Thành sẽ nhanh hơn đáng kể, đồng thời nối liền trục giao thương giữa miền Tây và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Cùng lúc, cầu Phú Mỹ 2 khởi công đầu năm 2026 giúp kết nối trực tiếp khu Nam với khu Đông và Đồng Nai, rút ngắn thời gian đi sân bay còn khoảng 30 phút. Xa hơn, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào 2029 sẽ mở thêm trục ra biển, tạo thêm không gian phát triển mới cho toàn khu vực.
Song song với các dự án lớn, mạng lưới giao thông nội khu cũng đang được hoàn thiện dần. Tuyến metro số 4 (Đông Thạnh - Hiệp Phước) được đề xuất khởi công vào quý 1/2027, cùng với các dự án như cầu đường Nguyễn Khoái, trục Nguyễn Hữu Thọ và việc nâng cấp Lê Văn Lương đang từng bước hình thành hệ thống kết nối liên hoàn, giúp rút ngắn khoảng cách giữa khu Nam với trung tâm và các đô thị vệ tinh.
Thực tế cho thấy, hạ tầng đi đến đâu, giá bất động sản thường phản ứng ngay đến đó. Giai đoạn vừa qua, nhiều khu vực ghi nhận mức tăng khoảng 25-35%, chủ yếu ở các vị trí có kết nối thuận tiện.
Cao tốc Bến Lức - Long Thành dần hoàn thiện, tạo trục kết nối mới cho khu Nam TPHCM
|
Không chỉ dựa vào hạ tầng, khu Nam còn có một nền tảng nhu cầu ở thật khá rõ. Trong bán kính vài km, khu vực này tập trung nhiều trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng, Tài nguyên & Môi trường, Đại học Mở TPHCM (cơ sở 3), Thể dục Thể thao và Tài chính - Marketing. Sự hiện diện của các cơ sở này kéo theo hàng ngàn sinh viên, giảng viên và chuyên gia sinh sống, làm việc mỗi năm.
Nhóm khách thuê ổn định này tạo ra nguồn cầu bền vững cho thị trường căn hộ, đặc biệt với những dự án có vị trí thuận tiện và môi trường sống chất lượng. Với nhà đầu tư, đây là yếu tố giúp đảm bảo dòng tiền dài hạn thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.
Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ phục hồi năm 2026, các bất động sản vừa hưởng lợi từ hạ tầng, vừa nằm trong lõi nhu cầu thuê đang trở thành lựa chọn được quan tâm. Khải Hoàn Prime là một trong những dự án nằm trên trục Lê Văn Lương, liền kề Phú Mỹ Hưng và ở giữa tâm mạch giao thông của khu Nam.
Khu Nam tập trung nhiều trường đại học, tạo nguồn cầu thuê ổn định
|
Dự án đồng thời nằm gần cụm trường đại học lớn, qua đó hình thành nguồn cầu thuê ổn định từ sinh viên, giảng viên và chuyên gia. Theo ghi nhận, Khải Hoàn Prime được phát triển theo mô hình căn hộ resort trong khu compound ven sông, với mật độ xây dựng khoảng 21%, hướng đến không gian sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên.
Hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với clubhouse rộng 3,000m2, hồ bơi muối khoáng, đường dạo bộ ven sông, khu BBQ Riverside và học viện phát triển tài năng trẻ, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho nhiều nhóm cư dân.
Đến tháng 3/2026, dự án đã thi công đến tầng 19. Với pháp lý hoàn chỉnh và đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, Khải Hoàn Prime đặt mục tiêu bàn giao vào quý 1/2027.
Trong bối cảnh hạ tầng khu Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc, còn quỹ đất ven sông ngày càng hạn chế, các dự án hội tụ đồng thời lợi thế kết nối, môi trường sống và khả năng khai thác dòng tiền như Khải Hoàn Prime đang được nhiều nhà đầu tư cân nhắc cho chiến lược dài hạn.
Kim Ngân