Chính phủ ban hành quy trình mới điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn, rút ngắn thời gian thẩm định
Chính phủ ban hành quy trình mới điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn, rút ngắn thời gian thẩm định
Theo Quyết định 18/2025/QĐ-TTg có hiệu lực từ 01/07, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, nông thôn phải được hoàn tất thẩm định trong 20 ngày, phê duyệt trong 15 ngày. Quy trình mới xác lập rõ vai trò của UBND cấp tỉnh, siết trách nhiệm từng khâu, bảo đảm công khai, minh bạch.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký ban hành Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg quy định cụ thể trình tự, thủ tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan tổ chức lập.
Theo quy định mới, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể trực tiếp hoặc phân cấp cho cơ quan chuyên môn thuộc thẩm quyền thực hiện việc lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch, đồng thời được lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng các điều kiện theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024. Nguyên tắc lập quy hoạch phải bảo đảm tính độc lập giữa ba khâu: lập, thẩm định và phê duyệt. Thành phần và nội dung hồ sơ thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Cơ quan chuyên môn về quy hoạch trực thuộc UBND cấp tỉnh là đầu mối thẩm định hồ sơ điều chỉnh cục bộ. Cơ quan này có trách nhiệm đánh giá việc tuân thủ trình tự thủ tục, mức độ phù hợp với các căn cứ pháp lý, quy chuẩn quy hoạch xây dựng và các quy định hiện hành. Kết quả thẩm định phải được tổng hợp bằng văn bản để trình UBND cấp tỉnh phê duyệt. Thời gian thẩm định tối đa là 20 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau khi có kết quả thẩm định, UBND cấp tỉnh sẽ gửi hồ sơ lấy ý kiến Bộ Xây dựng. Hồ sơ bao gồm bản giấy và bản điện tử (PDF từ phiên bản 1.4 trở lên), kèm theo bản vẽ số hóa khổ A0. Bộ Xây dựng có tối đa 15 ngày để có văn bản phản hồi. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, bộ phải có văn bản thông báo yêu cầu bổ sung trong vòng 2 ngày làm việc.
Nếu có ý kiến khác nhau giữa UBND cấp tỉnh và Bộ Xây dựng, UBND cấp tỉnh có quyền quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ theo thẩm quyền, đồng thời phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật. Quyết định phê duyệt phải xác định rõ nội dung, chỉ tiêu điều chỉnh hoặc thay thế so với Quyết định trước đó của Thủ tướng và phù hợp với các quy định quản lý quy hoạch đô thị, nông thôn hiện hành. Thời gian phê duyệt không quá 15 ngày kể từ khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng.
Nội dung điều chỉnh sau khi được phê duyệt phải được công bố công khai, trừ các nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước. Việc công khai phải được thực hiện trong vòng 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt, thông qua Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) và các hình thức khác theo quy định pháp luật.
UBND cấp tỉnh cũng có trách nhiệm gửi báo cáo kết quả điều chỉnh về Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Hội đồng nhân dân cùng cấp. Quyết định số 18/2025/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2025.
Tùng Phong