Officetel là gì?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình mới là Officetel và thu hút quan tâm mạnh từ thị trường. Vậy Officetel là gì và ưu nhược điểm ra sao?
Officetel là gì
- Là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn.
- Là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn.
- Tất cả đều đúng.
- Tất cả đều sai.
Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.
Với những công ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tài chính còn hạn chế thì officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng. Ngoài ra các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia để lưu trú khi công tác tại Việt Nam.
Điểm mạnh của officetel chính là phát triển đồng bộ trong tổng thể dự án. Thừa hưởng toàn bộ những điểm mạnh của dự án như: tiện ích nội ngoại khu, hạ tầng dự án và khu vực, cư dân đồng bộ, văn minh.
Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống hoặc văn phòng trọn gói – văn phòng làm việc chung.
|
Ưu điểm của Officetel là gì?
- Giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường.
- Không thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Lãi suất đầu tư thấp hơn các loại căn hộ khác
- Tất cả đều đúng.
Ưu điểm của Officetel:
– Diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường, cũng như loại hình văn phòng khác.
– Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
– Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân.
– Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
– Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
– Đa phần, các Officetel thường có vị trí giao thông thuận lợi, thuận lợi để di chuyển.
– Tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở.
– Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.
– Được đảm bảo đầy đủ các quyền lợi về pháp lý như quyền sở hữu chuyển nhượng, thế chấp,…
|
Nhược điểm của Officetel là gì?
- Không phù hợp cho các loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
- Thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
- Cả 2 đều đúng.
- Cả 2 đều sai.
Nhược điểm của Officetel:
– Diện tích nhỏ nên phù hợp cho các loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
– Thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
– Chi phí quản lý cao hơn các căn hộ bình thường.
– Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.
|
Trạng Chứng
FILI
