Chuyển nhượng loạt dự án, DIG báo lãi ròng nửa đầu năm tăng 69%

Nhờ chuyển nhượng loạt dự án trong quý 2 cùng với doanh thu các mảng hoạt động đa phần tăng trưởng đã giúp Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) ghi nhận lợi nhuận quý 2 cũng như nửa đầu năm tăng tốc so với cùng kỳ năm trước.

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2021, DIG ghi nhận doanh thu thuần 6 tháng đầu năm tăng 24% so cùng kỳ, đạt 1,116 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 73%, bán thành phẩm chiếm 12%.

Doanh thu các mảng hoạt động trong nửa đầu năm 2021 của DIG. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021 của DIG

Nhờ giá vốn tăng nhẹ hơn giúp lãi gộp tăng mạnh 55%, lên hơn 338 tỷ đồng. Biên lãi gộp cũng được cải thiện từ 24% lên 30%. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, DIG báo lãi ròng tăng 69%, đạt hơn 94 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 2/2021 của DIG. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021 của DIG

Riêng quý 2, DIG ghi nhận doanh thu thuần gần 616 tỷ đồng và lãi ròng gần 53 tỷ đồng, tăng 10% so cùng kỳ. Theo giải trình của DIG, nguyên nhân do doanh thu Công ty mẹ quý 2 tăng so cùng kỳ. Trong đó, doanh thu mảng bất động sản chủ yếu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên. Thêm nữa, kỳ này, DIG còn ghi nhận chi phí thanh lý tài sản thuộc tổ hợp dự án CSJ 71 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu bán thành phẩm (vật liệu xây dựng) và doanh thu hoạt động xây lắp các Công ty con đồng loạt tăng so cùng kỳ.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của DIG ghi nhận hơn 12,296 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu tăng 14%, lên hơn 2,568 tỷ đồng.

Hàng tồn kho cũng tăng nhẹ so với đầu năm, ghi nhận gần 4,597 tỷ đồng với hơn 4,406 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, khoản lớn nhất đến từ dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ghi nhận gần 2,120 tỷ đồng, liền sau đó là dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và dự án Khu phức hợp Capsaintjacques.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021 của DIG

Nợ phải trả tại thời điểm này ghi nhận hơn 7,448 tỷ đồng với hơn 2,088 tỷ đồng là người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng hơn 84 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ghi nhận hơn 888 tỷ đồng (tăng 40%), dự án DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu hơn 484 tỷ đồng (tăng 23%), dự án khu dân cư Hiệp Phước gần 391 tỷ đồng (tăng 3%)…

Dự án Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc Tổng diện tích quy hoạch của dự án lên tới 446.92 ha, trong đó, giai đoạn 1 có tổng diện tích sử dụng đất là 192.9 ha với quy mô dân số 28,473 người.

Năm 2021, DIG lên kế hoạch mang về 2,800 tỷ đồng doanh thu thuần và 1,444 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng 13% và 60% so với thực hiện năm 2020. DIG cũng dự kiến trả cổ tức cho cổ đông tỷ lệ 18-22%.

Ngoài ra, DIG lên kế hoạch chi 9,436 tỷ đồng để đầu tư, trong đó đầu tư phát triển dự án hơn 9,264 tỷ đồng, còn lại là đầu tư tài chính. Cụ thể, DIG sẽ nộp tiền sử dụng đất gần 1,883 tỷ đồng, chi bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 2,425 tỷ đồng… Ngoài ra, DIG sẽ góp vốn vào DIC 1 (16 tỷ đồng), DIC 2 (19 tỷ đồng) và hợp tác Khu Công nghiệp Đức Hòa Resco hơn 117 tỷ đồng.

Tiên Tiên

FILI