TTC Land bị phạt vì chậm đăng ký lô trái phiếu 850 tỷ 

TTC Land bị phạt vì chậm đăng ký lô trái phiếu 850 tỷ 

Ngày 09/10, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) quyết định xử phạt CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR) 85 triệu đồng vì chậm đăng ký lô trái phiếu quy mô 850 tỷ đồng.

Theo UBCKNN, SCR đã công bố thông tin kết quả chào bán trái phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 07/01/2025, nhưng đến ngày 15/01/2025, Công ty mới nộp hồ sơ đăng ký trái phiếu lần đầu tại Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC).

Đây là lô trái phiếu có mã SCR12401, được SCR hoàn tất phát hành ngày 30/12/2024 và dự kiến đáo hạn ngày 30/12/2029, tương ứng kỳ hạn 60 tháng. Đợt phát hành có khối lượng 8,500 trái phiếu giúp SCR huy động 850 tỷ đồng.

Theo phương án phát hành được HĐQT Công ty thông qua ngày 24/12/2024, tiền thu về sẽ dùng để đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm (nay thuộc Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang) do CTCP Toàn Hải Vân làm chủ đầu tư.

Thời điểm đó, Công ty cho biết việc giải ngân chậm nhất hết quý 1/2025, đồng thời ước tính việc phát hành trái phiếu để đầu tư vào dự án với Toàn Hải Vân sẽ mang lại khoản lãi khoảng 690 tỷ đồng.

Cũng trong ngày 24/12/2024, HĐQT SCR thông qua chủ trương ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án khu phức hợp Vịnh Đầm với Toàn Hải Vân. Trong đó, SCR dự kiến góp 2,245 tỷ đồng, thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.

Khu phức hợp Vịnh Đầm có tên thương mại là Selavia Phú Quốc, tổng vốn đầu tư trên 30 ngàn tỷ đồng. Dự án khởi công vào ngày 01/04/2021, quy mô diện tích toàn khu 290ha (167ha đất, 123ha mặt nước); gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng, shophouse đất ở cao 4 tầng, trung tâm thương mại, condotel và nhiều biệt thự cao cấp, khách sạn…

“Mục đích phát hành trái phiếu nhằm đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động, chuyển hướng sang bất động sản nghỉ dưỡng - một Segment ít chịu tác động trong giai đoạn chờ thị trường bất động sản dân dụng phục hồi”, SCR nêu trong BCTN 2025.

Phối cảnh dự án Selavia Phú Quốc - Ảnh: SCR

SCR12401 có lãi suất năm đầu 8.5% và thả nổi ở các kỳ điều chỉnh sau, được bảo lãnh thanh toán bởi Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB). Trong báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu giai đoạn 01/01-30/06/2026 gửi HNX, SCR đã trả gần 49 tỷ đồng tiền lãi, tương ứng mức lãi suất 11.7%/năm.

Về hoạt động kinh doanh, SCR mang về hơn 336 tỷ đồng doanh thu thuần hợp nhất trong 6 tháng đầu năm nay, giảm 35% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu tài chính giảm 31% còn gần 116 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng 10% lên hơn 143 tỷ đồng. Công ty lãi trước thuế gần 24 tỷ đồng, giảm 53% và lãi sau thuế hơn 23 tỷ đồng, giảm 28%.

Năm 2026, SCR đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 1,275 tỷ đồng và lãi trước thuế 100 tỷ đồng, tăng lần lượt 4% và 3% so với thực hiện 2025. Với kết quả đạt được trong nửa đầu năm, Công ty đã thực hiện 26% mục tiêu doanh thu và 24% mục tiêu lợi nhuận.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu SCR kết phiên 12/10 tại 4,020 đồng/cp, dù bật tăng nhẹ trong những phiên gần đây nhưng chưa thoát khỏi xu hướng giảm dài hạn, thậm chí đang tiến gần về đáy 3,860 đồng/cp hồi giữa tháng 11/2022.

Huy Khải

FILI