Tiến độ mới nhất dự án Saigon Centre của Keppel
Tiến độ mới nhất dự án Saigon Centre của Keppel
Các pháp nhân của Keppel tại dự án Saigon Centre vừa gửi UBND TPHCM báo cáo của nhà đầu tư, đúng lúc dự án mở rộng tại 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa được thành phố chỉ đạo hướng dẫn lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 sau nhiều tháng vướng thủ tục điều chỉnh.
Ngày 23/10/2026, đại diện nhà đầu tư là các công ty TNHH Keppel Land Watco-II, Watco-IV và Watco-V đã gửi UBND TPHCM văn bản báo cáo của nhà đầu tư đối với dự án Saigon Centre.
Báo cáo được gửi trong bối cảnh dự án đang được gỡ vướng ở khâu điều chỉnh. Ngày 02/04/2026, phía Keppel gửi ý kiến của các nhà đầu tư nước ngoài liên quan đến tỷ lệ vốn góp và tiền thuê đất của dự án Saigon Centre IV và V. Ngày 07/08, các công ty Keppel Land Watco II, IV và V xin điều chỉnh một số nội dung của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Saigon Centre II, IV, V. Cũng trong tháng 8, UBND TPHCM tổ chức họp nghe báo cáo về vướng mắc trong việc giải quyết hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án.
Ngày 15/10, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản thực hiện chỉ đạo của thành phố, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai lập quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Saigon Centre tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn.
Saigon Centre giai đoạn 3 - Ảnh: TM
|
Saigon Centre là tổ hợp văn phòng, thương mại tại khu trung tâm TPHCM, trong đó giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã hoàn thành. Theo kết quả kinh doanh bán niên 2026 của Keppel, tập đoàn nắm 45.3% lợi ích tại hai giai đoạn này. Nửa đầu năm 2025 Keppel có khoản lãi từ việc chuyển nhượng một phần dự án Saigon Centre giai đoạn 3, khoản lãi không lặp lại trong năm nay và là một trong những nguyên nhân kéo giảm kết quả mảng bất động sản.
Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2026, Keppel Ltd. (công ty mẹ của Keppel Land, nay là mảng bất động sản của tập đoàn) đạt lợi nhuận ròng 530 triệu SGD từ nhóm hoạt động cốt lõi (New Keppel), tăng 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, sau khi tính khoản lỗ ròng 375 triệu SGD từ danh mục tài sản ngoài cốt lõi chờ thoái vốn (cùng kỳ lỗ 46 triệu SGD), lợi nhuận ròng toàn tập đoàn chỉ còn 155 triệu SGD. Thu nhập định kỳ đạt 467 triệu SGD, tăng 13%; tổng tài sản quản lý đạt 106 tỷ SGD tính đến cuối tháng 7/2026, vượt sớm mục tiêu 100 tỷ SGD đặt cho cuối năm.
Riêng mảng bất động sản lỗ ròng 19 triệu SGD trong nửa đầu năm 2026, cùng kỳ lãi 98 triệu SGD. Nếu loại trừ phần lỗ từ danh mục chờ thoái vốn, mảng này lãi 32 triệu SGD. Từ đầu năm đến cuối tháng 7, Keppel công bố bán tài sản bất động sản trị giá 473 triệu SGD tại Singapore và khu vực.
Tại Việt Nam, ngày 05/08/2026, Keppel công bố chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại Công ty TNHH Empire City, chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với giá 270 triệu USD (khoảng 343 triệu SGD) thanh toán bằng tiền mặt, chia làm ba đợt. Bên nhận chuyển nhượng gồm Công ty TNHH Denver Power Việt Nam (20%) và Công ty TNHH Golden Axis (20%), doanh nghiệp do Công ty TNHH Trần Thái Lands và CTCP Bất động sản Tiến Phước sở hữu 99.99%. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý 4/2026, sau khi được cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng vốn; khi đó, vụ trọng tài liên quan đến Empire City cũng chấm dứt. Theo Keppel, thương vụ đưa tổng giá trị tài sản tập đoàn bán được từ đầu năm lên 2.1 tỷ SGD, hoàn thành sớm mục tiêu 2-3 tỷ SGD của năm 2026.
Trước thương vụ, Empire City có tổng chi phí phát triển 859 triệu USD, gồm 2,348 căn nhà ở, trong đó 1,118 căn đã bán tính đến cuối tháng 6/2026 và dự kiến hoàn thành năm 2029.
Ở mảng nhà ở, tính đến cuối tháng 6, Keppel đã bán 4,046 căn trên tổng số 4,477 căn mở bán tại Việt Nam. Danh mục dự án gồm Celesta Rise (Keppel sở hữu 60%, đã bán 911/923 căn), Celesta Heights (60%, 752 căn chưa mở bán), Celesta Gold và Celesta Avenue (cùng 30%) tại TPHCM, Estiva Hanoi (34.3%) với 1,553 căn chưa mở bán.
Ở mảng bán lẻ, trung tâm thương mại Hanoi Centre khai trương tháng 7/2026, là trung tâm thương mại đầu tiên của Keppel tại Hà Nội, được vận hành theo mô hình thuê tổng và mang lại thu nhập cho thuê định kỳ.
Thu Minh