Sonadezi Long Thành (SZL): Đất công nghiệp cho thuê – động lực tăng trưởng từ hạ tầng vùng
Sonadezi Long Thành (SZL): Đất công nghiệp cho thuê – động lực tăng trưởng từ hạ tầng vùng
Hạ tầng Đông Nam Bộ đang tăng tốc với sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc liên vùng và cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải, đưa bất động sản công nghiệp bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Nắm bắt cơ hội này, Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) đẩy mạnh khai thác đất công nghiệp cho thuê tại KCN Long Thành và KCN Châu Đức – mảng kinh doanh cốt lõi mang lại nguồn thu ổn định, dài hạn cho doanh nghiệp.
Toàn cảnh cụm nhà xưởng tại KCN Long Thành
|
Bất động sản công nghiệp đón chu kỳ tăng trưởng mới
Cùng với xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng, dòng vốn FDI vào Việt Nam ngày càng có tính chọn lọc. Nhà đầu tư không chỉ tìm kiếm vị trí thuận lợi mà còn ưu tiên những khu công nghiệp có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín và khả năng đưa nhà máy vào vận hành nhanh.
Là thành viên của Tổng Công ty Sonadezi – một trong những đơn vị tiên phong phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam từ năm 1990, Sonadezi Long Thành có hơn 20 năm kinh nghiệm đầu tư và vận hành khu công nghiệp. Mô hình kinh doanh của Công ty lấy đất công nghiệp cho thuê làm trọng tâm, kết hợp nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng xây theo yêu cầu và các dịch vụ tiện ích, tạo nguồn doanh thu đa dạng, gắn bó lâu dài với khách hàng.
KCN Long Thành – Địa chỉ được các tập đoàn đa quốc gia tin chọn
Sau hơn hai thập kỷ phát triển, KCN Long Thành đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%, với khách hàng đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ. Sự hiện diện của các Công ty lớn như Bosch, Ajinomoto, Olympus, Samtec, Miavit… là minh chứng rõ nét cho chất lượng hạ tầng và dịch vụ của chủ đầu tư.
Nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành, KCN Long Thành sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với TP.HCM, hệ thống cảng biển khu vực như Cát Lái, Phước An, Cái Mép – Thị Vải và các tuyến cao tốc huyết mạch của vùng – lợi thế quan trọng giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics.
Hạ tầng kỹ thuật tại đây đã được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ: hệ thống điện, cấp nước, xử lý nước thải tập trung vận hành ổn định; nền đất có khả năng chịu tải cao, đáp ứng cả những ngành sản xuất có yêu cầu kỹ thuật khắt khe.
Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại KCN Long Thành
|
Khu nhà ở công nhân và khu dân cư liền kề giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực lâu dài.
Với tỷ lệ lấp đầy cao, quỹ đất công nghiệp còn lại tại KCN Long Thành đang trở thành "tài sản khan hiếm", phù hợp với các nhà đầu tư cần vị trí trung tâm, hạ tầng sẵn sàng và triển khai dự án ngay.
KCN Châu Đức - Dư địa tăng trưởng gắn với cảng nước sâu
Bên cạnh KCN Long Thành, Sonadezi Long Thành còn sở hữu quỹ đất công nghiệp tại KCN Châu Đức (TP.HCM, trước đây thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), nằm gần cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Đây là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp xuất khẩu, giúp rút ngắn thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa ra thị trường quốc tế.
Cụm nhà xưởng của Sonadezi Long Thành tại KCN Châu Đức
|
Quỹ đất tại Châu Đức có quy mô lớn, thời hạn thuê dài đến năm 2058, đáp ứng các dự án cần mặt bằng rộng hoặc có kế hoạch mở rộng theo từng giai đoạn. Song song đó, Công ty phát triển các cụm nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu, giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn hình thức thuê phù hợp.
Với hai khu công nghiệp bổ trợ cho nhau – KCN Long Thành mạnh về vị trí trung tâm và hệ sinh thái doanh nghiệp FDI, KCN Châu Đức mạnh về quỹ đất và kết nối cảng biển – Sonadezi Long Thành có thể đáp ứng nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Kết quả kinh doanh tăng trưởng ổn định
Theo báo cáo tài chính quý 3/2026 đã công bố, 9 tháng đầu năm, SZL đạt doanh thu thuần hơn 449.4 tỷ đồng, tăng 11.7% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 132.6 tỷ đồng, tăng gần 42%.
Đáng chú ý, trong quý 3/2026, các mảng gắn với hệ sinh thái khu công nghiệp gồm cho thuê đất, phí quản lý, cho thuê nhà xưởng, cung cấp nước và xử lý nước thải đóng góp gần 84% doanh thu thuần. Trong đó, doanh thu cho thuê nhà xưởng tại KCN Châu Đức tăng hơn 46% so với cùng kỳ, cho thấy dư địa tăng trưởng từ khu công nghiệp này đang dần được khai thác.
Trong thời gian tới, Sonadezi Long Thành sẽ tiếp tục ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, ít ô nhiễm, các ngành nghề kho bãi, logistics; đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ, đồng hành cùng nhà đầu tư từ khâu khảo sát mặt bằng, thủ tục đầu tư đến vận hành, hướng tới xây dựng các khu công nghiệp xanh, bền vững.
Kim Ngân