Người có 2 con đẻ mua nhà xã hội: Điều kiện vẫn chưa rõ
Người có 2 con đẻ mua nhà xã hội: Điều kiện vẫn chưa rõ
Luật đã bổ sung người có từ 2 con đẻ vào diện được hỗ trợ nhà ở xã hội, nhưng Bộ Xây dựng cho biết điều kiện về thu nhập, nhà ở và hồ sơ chứng minh vẫn chưa rõ.
Người có từ 2 con đẻ trở lên đã được bổ sung vào nhóm hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội từ ngày 01/07/2026. Tuy nhiên, sau hơn 3 tháng, việc xác định điều kiện để nhóm này được mua nhà vẫn còn vướng mắc, theo trả lời của Bộ Xây dựng ngày 11/10.
Vấn đề được nêu từ trường hợp của ông Bùi Duy Hưng ở Hưng Yên. Chị gái ông đang nuôi 2 con học lớp 6 và lớp 3, có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Ông muốn biết người có ít nhất 2 con đẻ có phải chứng minh thu nhập hay không, cần sử dụng mẫu giấy tờ nào và phải nộp thêm những giấy tờ gì để xác nhận thuộc diện được hỗ trợ.
Bộ Xây dựng cho biết Luật Dân số 2025 đã đưa người có từ 2 con đẻ trở lên thành nhóm đối tượng thứ 13 tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Luật cũng sửa các điều khoản liên quan đến hình thức, điều kiện và nguyên tắc thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhận thấy những sửa đổi này đang dẫn đến các cách hiểu khác nhau, chưa làm rõ người có từ 2 con đẻ có phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập hay không. Vì thế, Bộ chưa có cơ sở sửa đổi Thông tư 05/2024/TT-BXD để quy định mẫu giấy tờ chứng minh dành riêng cho nhóm này.
Các điều kiện hiện hành đối với một số nhóm mua nhà ở xã hội đã được quy định cụ thể tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP, sau các lần sửa đổi, bổ sung.
Người có từ 2 con đẻ trở lên đã được bổ sung vào diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhưng điều kiện mua nhà và hồ sơ chứng minh vẫn chưa được hướng dẫn rõ ràng
|
Về thu nhập, người độc thân được xét mua nếu thu nhập bình quân thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng. Trường hợp độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức trần là 35 triệu đồng. Với người đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Các khoản này được xác định theo bảng tiền công, tiền lương do nơi làm việc xác nhận.
Tuy nhiên, Điều 30 của Nghị định hiện quy định các mức thu nhập trên đối với người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức, viên chức. Nhóm người có từ 2 con đẻ trở lên chưa được xác định rõ có phải áp dụng các ngưỡng này hay không.
Về nhà ở, quy định hiện hành xét hai trường hợp chính: người đứng đơn và vợ hoặc chồng (nếu có) chưa sở hữu nhà tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; hoặc đã có nhà nhưng diện tích sàn bình quân thấp hơn 15m2/người. Khi tính diện tích bình quân, các thành viên có đăng ký thường trú tại căn nhà được tính theo quy định, gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và các con.
Việc xác nhận cũng có thời hạn giải quyết. Cơ quan có thẩm quyền về đất đai thực hiện xác nhận trường hợp chưa có nhà trong 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị. Với trường hợp đã có nhà nhưng diện tích bình quân thấp, UBND cấp xã xác nhận trong cùng thời hạn.
Riêng người có từ 2 con đẻ trở lên, Bộ Xây dựng chưa kết luận cách áp dụng những điều kiện này sau khi Luật Dân số có hiệu lực.
Cơ quan này đang phối hợp với Bộ Y tế rà soát các quy định của Luật Dân số 2025 để thống nhất cách áp dụng, sau đó sẽ thông tin lại cho người dân.
Như vậy, việc có ít nhất 2 con đẻ đã là căn cứ xác định một nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo luật. Còn câu hỏi người thuộc nhóm này phải chứng minh thu nhập, nhà ở ra sao và dùng mẫu hồ sơ nào vẫn cần hướng dẫn thống nhất từ cơ quan quản lý.
Tử Kính (Theo Thông tin Chính phủ)