Lộ diện đại gia mua lại chủ dự án nghỉ dưỡng hơn 1,656 tỷ đồng của Hải Phát tại Huế
Lộ diện đại gia mua lại chủ dự án nghỉ dưỡng hơn 1,656 tỷ đồng của Hải Phát tại Huế
Chỉ 15 ngày sau khi HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) thông qua chủ trương thoái vốn, toàn bộ Công ty TNHH MTV Địa ốc Heritage Việt Nam đã được sang tên cho một đại gia. Heritage Việt Nam là chủ đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ có tổng vốn hơn 1,656 tỷ đồng tại TP. Huế.
Ngày 28/09/2026, HĐQT HPX ban hành Nghị quyết đồng ý chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của công ty tại Heritage Việt Nam cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu. HĐQT giao Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật hoặc người được người đại diện theo pháp luật ủy quyền toàn quyền quyết định các vấn đề liên quan. Nghị quyết không nêu giá chuyển nhượng.
15 ngày sau, ngày 13/10/2026, Phòng Đăng ký kinh doanh TP. Huế cấp đăng ký thay đổi cho Heritage Việt Nam. Chủ sở hữu công ty chuyển từ HPX sang cá nhân ông Trần Việt Sơn, sinh năm 1971. Ông Sơn tiếp tục giữ chức Chủ tịch công ty kiêm người đại diện theo pháp luật. Địa chỉ trụ sở được cập nhật theo địa giới hành chính mới là số 9 Lý Thường Kiệt, phường Thuận Hóa, TP. Huế.
Ông Sơn đã gắn bó với Heritage Việt Nam từ hơn 3 năm trước. Vào tháng 4/2023, ông Sơn thay ông Nguyễn Trọng Thiết (sinh năm 1983) làm Chủ tịch công ty và người đại diện theo pháp luật. Từ ngày 31/03/2023, ông Sơn cũng là người được HPX ủy quyền đại diện toàn bộ 250 tỷ đồng vốn góp tại doanh nghiệp này.
Phối cảnh khu du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ - Nguồn: HPX
|
Theo BCTC soát xét bán niên 2026 của HPX, đến ngày 30/06/2026 khoản đầu tư vào Heritage Việt Nam ghi nhận theo giá gốc là 250 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ, và không phải trích lập dự phòng.
Giữa hai bên còn một số khoản qua lại. HPX giữ 52.3 tỷ đồng của Heritage Việt Nam theo thỏa thuận quản lý vốn tập trung, ghi nhận trong khoản phải trả khác. HPX cũng đã trích trước hơn 1.2 tỷ đồng chi phí lãi phải trả cho công ty con này. Ngược lại, Heritage Việt Nam còn nợ HPX 722 triệu đồng tiền cung cấp dịch vụ.
Heritage Việt Nam thành lập ngày 15/5/2020, được lập ra để làm chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ tại xã Vinh Mỹ, huyện Phú Lộc (cũ), nay thuộc TP. Huế. Đầu năm 2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Dự án rộng 39.58ha, tổng vốn hơn 1,656 tỷ đồng, trong đó vốn tự có hơn 248 tỷ đồng. Dự án có 4 khu chức năng gồm biệt thự nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, khách sạn và trải nghiệm văn hóa địa phương. Công suất tối đa 1,500 khách lưu trú và 1,000 khách tham quan mỗi ngày, thời hạn hoạt động 50 năm. Theo chủ trương được duyệt, dự án triển khai từ tháng 1/2021 đến tháng 12/2026.
Vinh Mỹ không nằm trong nhóm dự án HPX trông đợi để tạo lợi nhuận năm nay. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, lãnh đạo HPX cho biết lợi nhuận năm 2026 đến chủ yếu từ khu thấp tầng dự án tại Cao Bằng, dự án The Seahara Mũi Né và dự án cao tầng tại Bắc Giang. Năm 2026, công ty đặt kế hoạch doanh thu 1,999 tỷ đồng và lãi sau thuế 250 tỷ đồng.
Việc bán Heritage Việt Nam nằm trong chuỗi điều chỉnh danh mục của HPX từ đầu năm. Tháng 5, HĐQT thông qua việc thoái toàn bộ vốn tại công ty con Diamond IC với giá tối thiểu 5 tỷ đồng. Tháng 6, HPX chi 148.5 tỷ đồng nhận chuyển nhượng 99% vốn Công ty TNHH Đầu tư HP An Phát. Doanh nghiệp này thành lập ngày 02/04/2026, vốn điều lệ 150 tỷ đồng.
Nửa đầu năm 2026, HPX đạt doanh thu thuần 657.3 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế 49.4 tỷ đồng, giảm 2%, và mới đạt 20% kế hoạch năm. Công ty ghi nhận khoản lỗ 21.78 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết. Đến ngày 30/06/2026, tổng nợ vay của HPX hơn 1,723 tỷ đồng, gồm 961 tỷ đồng vay ngắn hạn và 762.2 tỷ đồng vay dài hạn. Lượng tiền và tương đương tiền 343 tỷ đồng.
Trong lúc HPX tái cơ cấu danh mục, lãnh đạo công ty liên tục mua vào cổ phiếu. Tại ĐHĐCĐ, lãnh đạo HPX cho biết ông Đỗ Quý Hải cùng nhóm liên quan và cán bộ nhân viên đang sở hữu trên 50% cổ phiếu, và dự kiến tiếp tục tăng tỷ lệ trong năm 2026. Từ ngày 09/07 đến 06/08, ông Hải mua 10 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 16.71%. Từ ngày 17/09 đến 16/10, bà Chu Thị Lương, vợ ông Hải, mua đủ 15 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 1.65% lên 6.59%. Kế toán trưởng Nguyễn Thị Phương Nga mua 5 triệu cổ phiếu từ ngày 17/09 đến 01/10 và nắm 1.64% vốn.
Thu Minh