Hà Nội duyệt khu đô thị gần 12 ngàn tỷ từng được Taseco Land - Xuân Cầu Holdings đề xuất

5 giờ trước

Khu đô thị Thượng Cát rộng gần 66ha, quy mô hơn 5,100 người và sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư. Dự án từng được liên danh Taseco Land - Xuân Cầu Holdings đề nghị thẩm định chủ trương hồi giữa năm ngoái.

UBND TP Hà Nội ngày 14/09 đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Thượng Cát tại phường Thượng Cát và xã Ô Diên. Một trong những căn cứ của quyết định là đề nghị ngày 27/06/2025 của liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HOSE: TAL) - CTCP Xuân Cầu Holdings về thẩm định chủ trương đầu tư khu đô thị này theo hình thức đấu thầu.

Quyết định ngày 14/09 chưa xác định đơn vị thực hiện dự án. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Khu đô thị rộng khoảng 65.59ha, quy mô dân số 5,132 người, đều là dân số quy hoạch mới. Phần nhà ở thấp tầng gồm 248 lô biệt thự và 365 lô liền kề, tổng cộng 613 lô. Ba lô chung cư dành cho nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 27,618m2, cao tối đa 9 tầng; khu đất hỗn hợp có công trình cao 36 tầng.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 11.9 ngàn tỷ đồng, trong đó gần 10.9 ngàn tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án và hơn 1 ngàn tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Con số này chưa gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Khu đô thị dự kiến triển khai từ quý 3/2026 đến hết quý 4/2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao, thuê hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Phối cảnh dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc Tổng cục II tại phường Tây Tựu, nằm trong phạm vi Quy hoạch Khu chức năng đô thị Thượng Cát. Nguồn: TAL

Trước đó, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu dành đủ quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội và ưu tiên đưa phần nhà ở này vào sử dụng sớm. Thành phố cũng phải rà lại hệ thống trường học, y tế, văn hóa, thể thao; nếu còn thiếu trường THCS, THPT thì bổ sung trước khi đấu thầu. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư trúng thầu còn phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kết nối với hạ tầng khu vực trước khi đưa nhà ở vào sử dụng.

Taseco Land là doanh nghiệp bất động sản trong hệ sinh thái Taseco, phát triển khu đô thị, nhà cao tầng và khu công nghiệp. Doanh nghiệp đã có một dự án khác trong phạm vi rộng hơn của Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, nhưng nằm tại phường Tây Tựu, ngoài khu đất 66ha vừa được Hà Nội chấp thuận chủ trương. Cuối tháng 3/2026, Bộ Quốc phòng lựa chọn liên danh Taseco Land - Newtatco làm nhà đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc Tổng cục II trên hai ô III-NOXH2 và III-NOXH3, tổng diện tích khoảng 42,647m2.

Taseco Land gần đây cũng đề xuất thêm một dự án tại trung tâm Hà Nội. Ngày 01/10, Sở Tài chính cho biết liên danh Taseco Land - CTCP Tập đoàn Taseco có hồ sơ đề xuất dự án không gian văn hóa, dịch vụ, thương mại và du lịch tại khu vực 131 vòm cầu đường sắt phía Nam cầu Long Biên theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Tổng vốn sơ bộ 1.14 ngàn tỷ đồng; phạm vi nghiên cứu gồm 127 vòm cầu từ phố Cửa Đông đến ga Long Biên. Hồ sơ đề xuất dự kiến khởi công trong tháng 10/2026 và xây dựng 21 tháng.

Đối tác từng cùng Taseco Land đề xuất Khu đô thị Thượng Cát là Xuân Cầu Holdings. Theo giới thiệu của Doanh nghiệp, Xuân Cầu được khởi tạo từ năm 1996, ban đầu phát triển mảng thương mại dịch vụ và thương hiệu Piaggio tại Việt Nam. Tập đoàn tham gia bất động sản từ 2005 với Khu đô thị Xanh Villas, sau đó mở rộng sang năng lượng tái tạo, hạ tầng - logistics, vật liệu xây dựng và nhiều dự án địa ốc như Alluvia City.

Xuân Cầu Holdings gần đây xuất hiện dày tại loạt dự án quy mô lớn, trải từ bất động sản, khu công nghiệp, công nghệ thông tin đến năng lượng tái tạo và cảng biển. Riêng tại Bắc Ninh, Tập đoàn đang đầu tư Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm giai đoạn 2 hơn 1.7 ngàn tỷ đồng và Khu Công nghệ thông tin tập trung gần 10.8 ngàn tỷ đồng.